80 HAZELWOOD · Hudson
Valeur estimée
658 800 $
Unifamiliale · 4 851 $/m² · 135,8 m² · constr. 1916 · terrain 1 359,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 359,9 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 400 $
Rôle antérieur 344 400 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
543515514900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1916
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 900 $
Valeur bâtiment
276 500 $
Rôle antérieur
344 400 $
ID provincial
71100543515514900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
778 500 $
$/m² médian
4 259
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 32 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 453, rue Lakeview, Hudson 2026-07-02 · 82 m · Vendu 630 000 $ (4 839 $/m²) 130,2 m² · constr. 1916 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 548 $ · Ajust. âge +0 $ | 643 548 $ Poids 96 % |
| 2 | 115, rue Oakland, Hudson 2026-07-27 · 607 m · Vendu 745 000 $ (5 371 $/m²) 138,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 788 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 662 712 $ Poids 84 % |
| 3 | 96, Selkirk, Hudson 2025-10-08 · 210 m · Vendu 580 000 $ (4 246 $/m²) 136,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −1 698 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 574 046 $ Poids 80 % |
| 4 | 14, rue Stephenson Court, Hudson 2026-02-06 · 291 m · Vendu 465 000 $ (3 771 $/m²) 123,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie +23 571 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 480 222 $ Poids 78 % |
| 5 | 117, rue Melrose, Hudson 2026-06-15 · 479 m · Vendu 760 000 $ (5 026 $/m²) 151,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −38 704 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 654 880 $ Poids 73 % |
| 6 | 70, rue Hazelwood, Hudson 2026-03-19 · 164 m · Vendu 500 000 $ (4 241 $/m²) 117,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +37 956 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 528 641 $ Poids 71 % |
| 7 | 97, rue Hazelwood, Hudson 2026-03-30 · 277 m · Vendu 1 008 000 $ (6 571 $/m²) 153,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +76 981 $ · Ajust. superficie −57 825 $ · Ajust. âge −100 800 $ | 926 356 $ Poids 71 % |
| 8 | 114, rue Oakland, Hudson 2026-07-09 · 661 m · Vendu 725 000 $ (4 837 $/m²) 149,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 098 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 618 402 $ Poids 69 % |
| 9 | 421, rue Lakeview, Hudson 2025-12-19 · 452 m · Vendu 605 000 $ (3 944 $/m²) 153,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie −34 707 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 593 731 $ Poids 62 % |
| 10 | 86, Cedar, Hudson 2025-08-25 · 298 m · Vendu 625 000 $ (5 191 $/m²) 120,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +39 971 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 654 081 $ Poids 60 % |
| 11 | 55, rue Lower Whitlock, Hudson 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 685 000 $ (5 241 $/m²) 130,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +13 365 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 638 502 $ Poids 60 % |
| 12 | 557, rue Main, Hudson 2025-05-20 · 507 m · Vendu 450 000 $ (3 223 $/m²) 139,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −6 125 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 475 089 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.