76 MAPLE · Hudson
Valeur estimée
916 300 $
Unifamiliale · 3 636 $/m² · 252 m² · constr. 1925 · terrain 1 471,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
252 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 471,6 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
710 900 $
Rôle antérieur 538 100 $ +32.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
543516106200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 700 $
Valeur bâtiment
453 200 $
Rôle antérieur
538 100 $
ID provincial
71100543516106200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
929 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
891 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
784 000 $
$/m² médian
4 280
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 60 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 553, rue Main, Hudson 2025-10-01 · 319 m · Vendu 830 000 $ (3 474 $/m²) 238,9 m² · constr. 1913 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie +22 756 $ · Ajust. âge +49 800 $ | 979 466 $ Poids 74 % |
| 2 | 71, rue Birch Hill, Hudson 2026-04-02 · 795 m · Vendu 1 025 000 $ (3 846 $/m²) 266,5 m² · constr. 1929 Ajust. marché +41 613 $ · Ajust. superficie −27 885 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 1 018 229 $ Poids 69 % |
| 3 | 103, Maple, Hudson 2025-07-29 · 453 m · Vendu 948 500 $ (3 666 $/m²) 258,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 042 $ · Ajust. superficie −12 282 $ · Ajust. âge −94 850 $ | 891 410 $ Poids 67 % |
| 4 | 155, rue Evergreen, Hudson 2026-07-09 · 942 m · Vendu 905 000 $ (3 527 $/m²) 256,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 112 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 806 388 $ Poids 67 % |
| 5 | 573, Main, Hudson 2026-06-12 · 476 m · Vendu 830 000 $ (3 962 $/m²) 209,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +84 189 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 920 505 $ Poids 57 % |
| 6 | 82, rue Selkirk, Hudson 2026-04-14 · 192 m · Vendu 805 000 $ (3 966 $/m²) 203 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +97 155 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 854 337 $ Poids 52 % |
| 7 | 146, rue Charleswood, Hudson 2025-07-29 · 776 m · Vendu 930 000 $ (4 184 $/m²) 222,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 066 $ · Ajust. superficie +62 126 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 948 191 $ Poids 46 % |
| 8 | 102, Rue Selkirk, Hudson 2025-06-16 · 412 m · Vendu 777 000 $ (3 624 $/m²) 214,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +64 161 $ · Ajust. superficie +68 132 $ · Ajust. âge −77 700 $ | 831 594 $ Poids 45 % |
| 9 | 173, rue Cavagnal, Hudson 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 857 500 $ (3 560 $/m²) 240,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +79 363 $ · Ajust. superficie +19 756 $ · Ajust. âge −85 750 $ | 870 869 $ Poids 44 % |
| 10 | 87, Rue Maple, Hudson 2024-11-04 · 161 m · Vendu 675 000 $ (2 689 $/m²) 251 m² · constr. 1972 Ajust. marché +131 673 $ · Ajust. superficie +1 345 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 740 517 $ Poids 43 % |
| 11 | 76, rue Maple, Hudson 2024-10-30 · 0 m · Vendu 836 500 $ (3 319 $/m²) 252 m² · constr. 1925 Ajust. marché +168 761 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 005 261 $ Poids 43 % |
| 12 | 73, Crescent, Hudson 2025-06-10 · 235 m · Vendu 675 000 $ (3 270 $/m²) 206,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +74 564 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 737 803 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.