73 ELM · Hudson
Valeur estimée
1 533 500 $
Unifamiliale · 4 620 $/m² · 331,9 m² · constr. 2002 · terrain 2 084,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
331,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 084,7 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 392 500 $
Rôle antérieur 1 060 200 $ +31.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
543517143800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 000 $
Valeur bâtiment
1 127 500 $
Rôle antérieur
1 060 200 $
ID provincial
71100543517143800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 729 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 169 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
784 000 $
$/m² médian
4 259
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 88 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, Côte Saint-Charles, Hudson 2025-12-05 · 501 m · Vendu 835 000 $ (2 495 $/m²) 334,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +74 098 $ · Ajust. superficie −3 493 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 989 105 $ Poids 78 % |
| 2 | 412, rue Oakridge, Hudson 2025-10-27 · 1.2 km · Vendu 899 999 $ (2 903 $/m²) 310 m² · constr. 1988 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +31 790 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 1 078 185 $ Poids 40 % |
| 3 | 71, rue Birch Hill, Hudson 2026-04-02 · 766 m · Vendu 1 025 000 $ (3 846 $/m²) 266,5 m² · constr. 1929 Ajust. marché +41 613 $ · Ajust. superficie +125 769 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 294 883 $ Poids 40 % |
| 4 | 111, rue Cameron, Hudson 2025-04-01 · 720 m · Vendu 1 100 000 $ (3 734 $/m²) 294,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +146 309 $ · Ajust. superficie +69 637 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 425 946 $ Poids 39 % |
| 5 | 520, rue Main, Hudson 2024-09-03 · 257 m · Vendu 956 111 $ (2 965 $/m²) 322,5 m² · constr. 1916 Ajust. marché +192 892 $ · Ajust. superficie +13 934 $ · Ajust. âge +95 611 $ | 1 258 548 $ Poids 36 % |
| 6 | 84, Rue Oakland, Hudson 2024-06-28 · 234 m · Vendu 815 000 $ (2 529 $/m²) 322,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +151 395 $ · Ajust. superficie +12 138 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 1 060 033 $ Poids 29 % |
| 7 | 408, Oakridge, Hudson 2025-05-21 · 1.3 km · Vendu 1 100 000 $ (3 109 $/m²) 353,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +98 299 $ · Ajust. superficie −34 045 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 1 169 754 $ Poids 28 % |
| 8 | 351, rue Woodcroft, Hudson 2026-01-29 · 1.5 km · Vendu 1 150 000 $ (3 884 $/m²) 296,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +69 520 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 1 406 455 $ Poids 28 % |
| 9 | 106, rue Upper Whitlock, Hudson 2025-12-02 · 1.3 km · Vendu 2 025 000 $ (7 308 $/m²) 277,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +179 698 $ · Ajust. superficie +200 235 $ · Ajust. âge −162 000 $ | 2 242 933 $ Poids 27 % |
| 10 | 353, rue Sugarbush, Hudson 2025-07-07 · 1.4 km · Vendu 1 065 000 $ (3 513 $/m²) 303,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 188 $ · Ajust. superficie +50 405 $ · Ajust. âge −47 925 $ | 1 123 668 $ Poids 26 % |
| 11 | 32, rue Westwood, Hudson 2026-01-20 · 1.5 km · Vendu 1 025 000 $ (3 545 $/m²) 289,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie +75 873 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 298 239 $ Poids 26 % |
| 12 | 207, Rue Windcrest, Hudson 2025-07-08 · 1.5 km · Vendu 955 000 $ (3 071 $/m²) 311 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 385 $ · Ajust. superficie +32 089 $ · Ajust. âge +71 625 $ | 1 109 099 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.