69 ELM · Hudson
Valeur estimée
751 400 $
Unifamiliale · 4 029 $/m² · 186,5 m² · constr. 1951 · terrain 2 254,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 254,6 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 100 $
Rôle antérieur 371 400 $ +31.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
543517448200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 100 $
Valeur bâtiment
222 000 $
Rôle antérieur
371 400 $
ID provincial
71100543517448200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
809 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
784 000 $
$/m² médian
4 259
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 43 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, rue Selkirk, Hudson 2026-04-14 · 284 m · Vendu 805 000 $ (3 966 $/m²) 203 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie −32 716 $ · Ajust. âge +4 025 $ | 808 991 $ Poids 82 % |
| 2 | 81, rue Selkirk, Hudson 2025-11-26 · 328 m · Vendu 510 000 $ (2 683 $/m²) 190,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −4 829 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 549 822 $ Poids 82 % |
| 3 | 114, rue Melrose, Hudson 2026-01-15 · 612 m · Vendu 675 000 $ (3 556 $/m²) 189,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −5 868 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 745 104 $ Poids 77 % |
| 4 | 84, rue Elm, Hudson 2026-04-24 · 269 m · Vendu 825 000 $ (5 006 $/m²) 164,8 m² · constr. 1931 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +54 316 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 995 310 $ Poids 76 % |
| 5 | 573, Main, Hudson 2026-06-12 · 368 m · Vendu 830 000 $ (3 962 $/m²) 209,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −45 561 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 877 905 $ Poids 73 % |
| 6 | 118, rue Cedar, Hudson 2026-03-04 · 717 m · Vendu 850 000 $ (4 321 $/m²) 196,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie −22 039 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 901 376 $ Poids 71 % |
| 7 | 66A, rue Birch Hill, Hudson 2026-03-30 · 865 m · Vendu 619 000 $ (3 294 $/m²) 187,9 m² · constr. 1921 Ajust. marché +47 273 $ · Ajust. superficie −2 306 $ · Ajust. âge +61 900 $ | 725 867 $ Poids 69 % |
| 8 | 122, rue Pine, Hudson 2025-10-08 · 688 m · Vendu 722 500 $ (4 030 $/m²) 179,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +66 949 $ · Ajust. superficie +14 506 $ · Ajust. âge −14 450 $ | 789 505 $ Poids 65 % |
| 9 | 88, rue Birch Hill, Hudson 2026-02-24 · 983 m · Vendu 905 000 $ (4 881 $/m²) 185,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +74 251 $ · Ajust. superficie +2 685 $ · Ajust. âge +0 $ | 981 936 $ Poids 61 % |
| 10 | 430, Lakeview, Hudson 2025-11-14 · 507 m · Vendu 315 000 $ (1 918 $/m²) 164,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +21 390 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 373 419 $ Poids 61 % |
| 11 | 428, rue Brookside, Hudson 2026-06-09 · 1000 m · Vendu 980 000 $ (4 940 $/m²) 198,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie −29 390 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 953 167 $ Poids 59 % |
| 12 | 596, rue Main, Hudson 2026-04-07 · 638 m · Vendu 1 160 000 $ (7 305 $/m²) 158,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +47 094 $ · Ajust. superficie +101 171 $ · Ajust. âge +116 000 $ | 1 424 266 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.