74 MAPLE · Hudson
Valeur estimée
860 000 $
Unifamiliale · 6 121 $/m² · 140,5 m² · constr. 2021 · terrain 613,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
700 600 $
Rôle antérieur 527 600 $ +32.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
543517563000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 200 $
Valeur bâtiment
508 400 $
Rôle antérieur
527 600 $
ID provincial
71100543517563000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
936 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
717 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
780 000 $
$/m² médian
4 246
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 54 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 453, rue Lakeview, Hudson 2026-07-02 · 121 m · Vendu 630 000 $ (4 839 $/m²) 130,2 m² · constr. 1916 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 919 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 717 919 $ Poids 91 % |
| 2 | 115, rue Oakland, Hudson 2026-07-27 · 743 m · Vendu 745 000 $ (5 371 $/m²) 138,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 834 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 824 334 $ Poids 78 % |
| 3 | 97, rue Hazelwood, Hudson 2026-03-30 · 448 m · Vendu 1 008 000 $ (6 571 $/m²) 153,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +76 981 $ · Ajust. superficie −42 383 $ · Ajust. âge +100 800 $ | 1 143 398 $ Poids 77 % |
| 4 | 96, Selkirk, Hudson 2025-10-08 · 390 m · Vendu 580 000 $ (4 246 $/m²) 136,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +8 280 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 700 024 $ Poids 76 % |
| 5 | 117, rue Melrose, Hudson 2026-06-15 · 639 m · Vendu 760 000 $ (5 026 $/m²) 151,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −26 892 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 818 692 $ Poids 75 % |
| 6 | 14, rue Stephenson Court, Hudson 2026-02-06 · 178 m · Vendu 465 000 $ (3 771 $/m²) 123,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie +32 433 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 582 084 $ Poids 72 % |
| 7 | 114, rue Oakland, Hudson 2026-07-09 · 790 m · Vendu 725 000 $ (4 837 $/m²) 149,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 732 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 774 768 $ Poids 70 % |
| 8 | 421, rue Lakeview, Hudson 2025-12-19 · 575 m · Vendu 605 000 $ (3 944 $/m²) 153,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie −25 438 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 693 749 $ Poids 67 % |
| 9 | 557, rue Main, Hudson 2025-05-20 · 326 m · Vendu 450 000 $ (3 223 $/m²) 139,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +1 451 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 536 664 $ Poids 63 % |
| 10 | 55, rue Lower Whitlock, Hudson 2026-05-25 · 908 m · Vendu 685 000 $ (5 241 $/m²) 130,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +25 681 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 787 819 $ Poids 63 % |
| 11 | 70, rue Hazelwood, Hudson 2026-03-19 · 99 m · Vendu 500 000 $ (4 241 $/m²) 117,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +47 922 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 636 107 $ Poids 63 % |
| 12 | 52, Côte Saint-Charles, Hudson 2025-08-11 · 575 m · Vendu 685 000 $ (4 545 $/m²) 150,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie −23 182 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 786 883 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.