72 MAPLE · Hudson
Valeur estimée
773 000 $
Unifamiliale · 4 711 $/m² · 164,1 m² · constr. 1948 · terrain 1 226,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 226,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 500 $
Rôle antérieur 454 500 $ +32.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
543517704900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 700 $
Valeur bâtiment
345 800 $
Rôle antérieur
454 500 $
ID provincial
71100543517704900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
794 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
733 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
778 500 $
$/m² médian
4 246
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 45 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue Elm, Hudson 2026-04-24 · 267 m · Vendu 825 000 $ (5 006 $/m²) 164,8 m² · constr. 1931 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie −1 752 $ · Ajust. âge +70 125 $ | 926 867 $ Poids 94 % |
| 2 | 97, rue Hazelwood, Hudson 2026-03-30 · 470 m · Vendu 1 008 000 $ (6 571 $/m²) 153,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +76 981 $ · Ajust. superficie +35 155 $ · Ajust. âge −100 800 $ | 1 019 336 $ Poids 81 % |
| 3 | 430, Lakeview, Hudson 2025-11-14 · 464 m · Vendu 315 000 $ (1 918 $/m²) 164,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −96 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 347 208 $ Poids 78 % |
| 4 | 596, rue Main, Hudson 2026-04-07 · 681 m · Vendu 1 160 000 $ (7 305 $/m²) 158,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +47 094 $ · Ajust. superficie +19 358 $ · Ajust. âge +116 000 $ | 1 342 452 $ Poids 77 % |
| 5 | 117, rue Melrose, Hudson 2026-06-15 · 652 m · Vendu 760 000 $ (5 026 $/m²) 151,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +32 421 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 726 004 $ Poids 74 % |
| 6 | 421, rue Lakeview, Hudson 2025-12-19 · 582 m · Vendu 605 000 $ (3 944 $/m²) 153,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie +21 100 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 740 288 $ Poids 71 % |
| 7 | 114, rue Oakland, Hudson 2026-07-09 · 812 m · Vendu 725 000 $ (4 837 $/m²) 149,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 340 $ · Ajust. âge −68 875 $ | 690 465 $ Poids 66 % |
| 8 | 505, Park, Hudson 2025-06-13 · 150 m · Vendu 500 000 $ (3 228 $/m²) 154,9 m² · constr. 1936 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +14 848 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 586 136 $ Poids 65 % |
| 9 | 52, Côte Saint-Charles, Hudson 2025-08-11 · 565 m · Vendu 685 000 $ (4 545 $/m²) 150,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +30 455 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 840 519 $ Poids 59 % |
| 10 | 122, rue Pine, Hudson 2025-10-08 · 657 m · Vendu 722 500 $ (4 030 $/m²) 179,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +66 949 $ · Ajust. superficie −30 625 $ · Ajust. âge −25 288 $ | 733 536 $ Poids 59 % |
| 11 | 81, rue Selkirk, Hudson 2025-11-26 · 286 m · Vendu 510 000 $ (2 683 $/m²) 190,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −34 876 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 512 125 $ Poids 56 % |
| 12 | 114, rue Melrose, Hudson 2026-01-15 · 570 m · Vendu 675 000 $ (3 556 $/m²) 189,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −45 699 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 695 148 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.