64 MAPLE · Hudson
Valeur estimée
584 800 $
Unifamiliale · 6 512 $/m² · 89,8 m² · constr. 1946 · terrain 679,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
679,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 000 $
Rôle antérieur 329 900 $ +33.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
543517797100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 200 $
Valeur bâtiment
241 800 $
Rôle antérieur
329 900 $
ID provincial
71100543517797100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
778 500 $
$/m² médian
4 246
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 20 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue Maple, Hudson 2026-05-01 · 6 m · Vendu 570 000 $ (6 347 $/m²) 89,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 188 $ Poids 97 % |
| 2 | 103, Selkirk, Hudson 2025-09-22 · 580 m · Vendu 560 000 $ (5 680 $/m²) 98,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −24 990 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 558 901 $ Poids 59 % |
| 3 | 43, Lower Maple, Hudson 2026-02-24 · 297 m · Vendu 549 000 $ (5 254 $/m²) 104,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +45 043 $ · Ajust. superficie −38 614 $ · Ajust. âge −5 490 $ | 549 939 $ Poids 59 % |
| 4 | 109, rue Melrose, Hudson 2025-09-19 · 595 m · Vendu 529 000 $ (5 227 $/m²) 101,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +49 018 $ · Ajust. superficie −29 795 $ · Ajust. âge +0 $ | 548 223 $ Poids 53 % |
| 5 | 91, rue McNaughten, Hudson 2025-07-03 · 778 m · Vendu 165 000 $ (2 042 $/m²) 80,8 m² · constr. 1911 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie +9 189 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 199 395 $ Poids 46 % |
| 6 | 123, rue Upper McNaughten, Hudson 2026-03-27 · 885 m · Vendu 625 000 $ (6 004 $/m²) 104,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie −42 927 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 607 929 $ Poids 45 % |
| 7 | 105, rue Mont Pleasant, Hudson 2026-08-05 · 866 m · Vendu 505 000 $ (4 769 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 388 $ · Ajust. âge −35 350 $ | 431 262 $ Poids 43 % |
| 8 | 105, Cedar, Hudson 2025-06-20 · 562 m · Vendu 635 000 $ (6 159 $/m²) 103,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −40 958 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 582 978 $ Poids 43 % |
| 9 | 450, rue Lakeview, Hudson 2025-05-28 · 208 m · Vendu 335 000 $ (4 473 $/m²) 74,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie +33 321 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 425 058 $ Poids 42 % |
| 10 | 85, rue Hazelwood, Hudson 2025-05-20 · 310 m · Vendu 508 000 $ (4 765 $/m²) 106,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 396 $ · Ajust. superficie −40 030 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 462 566 $ Poids 36 % |
| 11 | 87, rue Pine, Hudson 2024-10-18 · 348 m · Vendu 525 000 $ (5 298 $/m²) 99,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +105 917 $ · Ajust. superficie −24 634 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 283 $ Poids 33 % |
| 12 | 107, rue Upper Whitlock, Hudson 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (3 881 $/m²) 100,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −20 761 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 366 334 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.