68 ELM · Hudson
Valeur estimée
761 500 $
Unifamiliale · 4 554 $/m² · 167,2 m² · constr. 1926 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 400 $
Rôle antérieur 429 300 $ +32.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
543518083300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1926
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 700 $
Valeur bâtiment
313 700 $
Rôle antérieur
429 300 $
ID provincial
71100543518083300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
797 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
694 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
788 000 $
$/m² médian
4 246
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 44 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue Elm, Hudson 2026-04-24 · 282 m · Vendu 825 000 $ (5 006 $/m²) 164,8 m² · constr. 1931 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +6 007 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 843 876 $ Poids 93 % |
| 2 | 596, rue Main, Hudson 2026-04-07 · 577 m · Vendu 1 160 000 $ (7 305 $/m²) 158,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +47 094 $ · Ajust. superficie +30 680 $ · Ajust. âge +116 000 $ | 1 353 774 $ Poids 79 % |
| 3 | 97, rue Hazelwood, Hudson 2026-03-30 · 539 m · Vendu 1 008 000 $ (6 571 $/m²) 153,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +76 981 $ · Ajust. superficie +45 340 $ · Ajust. âge −100 800 $ | 1 029 521 $ Poids 75 % |
| 4 | 430, Lakeview, Hudson 2025-11-14 · 568 m · Vendu 315 000 $ (1 918 $/m²) 164,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +2 878 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 315 531 $ Poids 73 % |
| 5 | 117, rue Melrose, Hudson 2026-06-15 · 753 m · Vendu 760 000 $ (5 026 $/m²) 151,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +40 212 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 733 795 $ Poids 66 % |
| 6 | 421, rue Lakeview, Hudson 2025-12-19 · 687 m · Vendu 605 000 $ (3 944 $/m²) 153,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie +27 213 $ · Ajust. âge +0 $ | 685 901 $ Poids 64 % |
| 7 | 505, Park, Hudson 2025-06-13 · 253 m · Vendu 500 000 $ (3 228 $/m²) 154,9 m² · constr. 1936 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +19 852 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 536 139 $ Poids 61 % |
| 8 | 114, rue Oakland, Hudson 2026-07-09 · 840 m · Vendu 725 000 $ (4 837 $/m²) 149,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 836 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 694 336 $ Poids 61 % |
| 9 | 81, rue Selkirk, Hudson 2025-11-26 · 388 m · Vendu 510 000 $ (2 683 $/m²) 190,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −30 718 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 475 483 $ Poids 60 % |
| 10 | 122, rue Pine, Hudson 2025-10-08 · 733 m · Vendu 722 500 $ (4 030 $/m²) 179,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +66 949 $ · Ajust. superficie −24 379 $ · Ajust. âge −72 250 $ | 692 820 $ Poids 59 % |
| 11 | 52, Côte Saint-Charles, Hudson 2025-08-11 · 461 m · Vendu 685 000 $ (4 545 $/m²) 150,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 847 564 $ Poids 59 % |
| 12 | 66A, rue Birch Hill, Hudson 2026-03-30 · 810 m · Vendu 619 000 $ (3 294 $/m²) 187,9 m² · constr. 1921 Ajust. marché +47 273 $ · Ajust. superficie −34 096 $ · Ajust. âge +15 475 $ | 647 652 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.