61 OAKLAND · Hudson
Valeur estimée
588 700 $
Autre · 5 492 $/m² · 107,2 m² · constr. 1960 · terrain 654 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
654 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
6731
Usage
Bureau de poste
Valeur au rôle 2026 — composition
429 600 $
Rôle antérieur 324 400 $ +32.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
543519345100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 500 $
Valeur bâtiment
233 100 $
Rôle antérieur
324 400 $
ID provincial
71100543519345100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
778 500 $
$/m² médian
4 243
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 21 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, Lower Maple, Hudson 2026-02-24 · 267 m · Vendu 549 000 $ (5 254 $/m²) 104,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +45 043 $ · Ajust. superficie +7 092 $ · Ajust. âge +32 940 $ | 634 075 $ Poids 90 % |
| 2 | 70, rue Hazelwood, Hudson 2026-03-19 · 289 m · Vendu 500 000 $ (4 241 $/m²) 117,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −22 689 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 565 496 $ Poids 78 % |
| 3 | 64, rue Maple, Hudson 2026-05-01 · 191 m · Vendu 570 000 $ (6 347 $/m²) 89,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +55 223 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 672 310 $ Poids 63 % |
| 4 | 14, rue Stephenson Court, Hudson 2026-02-06 · 259 m · Vendu 465 000 $ (3 771 $/m²) 123,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie −30 359 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 426 292 $ Poids 62 % |
| 5 | 105, rue Mont Pleasant, Hudson 2026-08-05 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (4 769 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 100 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 100 $ Poids 61 % |
| 6 | 85, rue Hazelwood, Hudson 2025-05-20 · 491 m · Vendu 508 000 $ (4 765 $/m²) 106,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 396 $ · Ajust. superficie +1 430 $ · Ajust. âge −35 560 $ | 519 266 $ Poids 60 % |
| 7 | 109, rue Melrose, Hudson 2025-09-19 · 777 m · Vendu 529 000 $ (5 227 $/m²) 101,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +49 018 $ · Ajust. superficie +15 682 $ · Ajust. âge +37 030 $ | 630 730 $ Poids 58 % |
| 8 | 123, rue Upper McNaughten, Hudson 2026-03-27 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (6 004 $/m²) 104,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +9 306 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 703 912 $ Poids 57 % |
| 9 | 103, Selkirk, Hudson 2025-09-22 · 754 m · Vendu 560 000 $ (5 680 $/m²) 98,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +24 422 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 647 513 $ Poids 56 % |
| 10 | 127, rue Upper McNaughten, Hudson 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 599 000 $ (5 343 $/m²) 112,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −13 091 $ · Ajust. âge +20 965 $ | 614 427 $ Poids 55 % |
| 11 | 105, Cedar, Hudson 2025-06-20 · 748 m · Vendu 635 000 $ (6 159 $/m²) 103,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +12 626 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 636 562 $ Poids 53 % |
| 12 | 86, Cedar, Hudson 2025-08-25 · 584 m · Vendu 625 000 $ (5 191 $/m²) 120,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −34 261 $ · Ajust. âge +46 875 $ | 689 224 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.