62 ELM · Hudson
Valeur estimée
870 000 $
Unifamiliale · 3 844 $/m² · 226,3 m² · constr. 1921 · terrain 1 386,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 386,7 m²
Frontage
37,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
643 000 $
Rôle antérieur 484 700 $ +32.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
543519540100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1921
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 600 $
Valeur bâtiment
386 400 $
Rôle antérieur
484 700 $
ID provincial
71100543519540100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
879 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
853 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
780 000 $
$/m² médian
4 246
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 55 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 573, Main, Hudson 2026-06-12 · 267 m · Vendu 830 000 $ (3 962 $/m²) 209,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +33 279 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 852 995 $ Poids 88 % |
| 2 | 553, rue Main, Hudson 2025-10-01 · 78 m · Vendu 830 000 $ (3 474 $/m²) 238,9 m² · constr. 1913 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie −21 888 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 918 222 $ Poids 77 % |
| 3 | 82, rue Selkirk, Hudson 2026-04-14 · 395 m · Vendu 805 000 $ (3 966 $/m²) 203 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +46 198 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 803 380 $ Poids 76 % |
| 4 | 73, Crescent, Hudson 2025-06-10 · 251 m · Vendu 675 000 $ (3 270 $/m²) 206,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +32 540 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 695 779 $ Poids 59 % |
| 5 | 102, Rue Selkirk, Hudson 2025-06-16 · 655 m · Vendu 777 000 $ (3 624 $/m²) 214,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +64 161 $ · Ajust. superficie +21 563 $ · Ajust. âge −77 700 $ | 785 025 $ Poids 55 % |
| 6 | 91, rue Upper Whitlock, Hudson 2026-04-13 · 1.1 km · Vendu 1 005 000 $ (4 774 $/m²) 210,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 801 $ · Ajust. superficie +37 717 $ · Ajust. âge −100 500 $ | 983 019 $ Poids 54 % |
| 7 | 81, rue Selkirk, Hudson 2025-11-26 · 434 m · Vendu 510 000 $ (2 683 $/m²) 190,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +48 559 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 554 760 $ Poids 53 % |
| 8 | 118, rue Cedar, Hudson 2026-03-04 · 833 m · Vendu 850 000 $ (4 321 $/m²) 196,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie +63 955 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 893 870 $ Poids 53 % |
| 9 | 146, rue Charleswood, Hudson 2025-07-29 · 989 m · Vendu 930 000 $ (4 184 $/m²) 222,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 066 $ · Ajust. superficie +8 367 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 894 433 $ Poids 48 % |
| 10 | 114, rue Melrose, Hudson 2026-01-15 · 718 m · Vendu 675 000 $ (3 556 $/m²) 189,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +64 904 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 734 876 $ Poids 48 % |
| 11 | 651, rue Main, Hudson 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 1 350 000 $ (6 057 $/m²) 222,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +10 296 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 242 319 $ Poids 45 % |
| 12 | 71, rue Birch Hill, Hudson 2026-04-02 · 760 m · Vendu 1 025 000 $ (3 846 $/m²) 266,5 m² · constr. 1929 Ajust. marché +41 613 $ · Ajust. superficie −77 308 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 948 306 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.