60 ELM · Hudson
Valeur estimée
890 900 $
Autre · 1 757 $/m² · 507,2 m² · constr. 1947 · terrain 1 944 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
507,2 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 944 m²
Frontage
32,7 m
CUBF
6994
Usage
Association civique, sociale et fraternelle
Valeur au rôle 2026 — composition
888 000 $
Rôle antérieur 707 700 $ +25.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
543519634000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 300 $
Valeur bâtiment
624 700 $
Rôle antérieur
707 700 $
ID provincial
71100543519634000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
913 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
848 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±74.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
778 500 $
$/m² médian
4 243
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 57 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 504, rue Main, Hudson 2026-03-02 · 343 m · Vendu 775 000 $ (1 422 $/m²) 544,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie −26 810 $ · Ajust. âge −38 750 $ | 768 627 $ Poids 82 % |
| 2 | 452, rue Main, Hudson 2025-09-04 · 684 m · Vendu 777 000 $ (1 501 $/m²) 517,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +71 999 $ · Ajust. superficie −7 953 $ · Ajust. âge +7 770 $ | 848 816 $ Poids 63 % |
| 3 | 80, rue Shepherd, Hudson 2026-07-09 · 1.5 km · Vendu 1 550 000 $ (3 401 $/m²) 455,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +87 396 $ · Ajust. âge −155 000 $ | 1 482 396 $ Poids 33 % |
| 4 | 647, rue Main, Hudson 2025-05-27 · 1.3 km · Vendu 2 225 000 $ (3 924 $/m²) 567 m² · constr. 1904 Ajust. marché +198 832 $ · Ajust. superficie −117 332 $ · Ajust. âge +222 500 $ | 2 529 000 $ Poids 27 % |
| 5 | 62, rue Mount Victoria, Hudson 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 2 800 000 $ (6 553 $/m²) 427,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +259 144 $ · Ajust. superficie +261 783 $ · Ajust. âge −112 000 $ | 3 208 928 $ Poids 21 % |
| 6 | 452, Main, Hudson 2024-04-15 · 684 m · Vendu 762 000 $ (1 472 $/m²) 517,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +180 485 $ · Ajust. superficie −7 800 $ · Ajust. âge +7 620 $ | 942 306 $ Poids 20 % |
| 7 | 20, rue Carmel, Hudson 2026-05-06 · 1.8 km · Vendu 1 350 000 $ (3 215 $/m²) 419,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +140 337 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 372 360 $ Poids 14 % |
| 8 | 327, Rue Woodcroft, Hudson 2024-07-30 · 1.6 km · Vendu 171 000 $ (325 $/m²) 526,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +28 143 $ · Ajust. superficie −3 134 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 178 909 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.