555 MAIN · Hudson
Valeur estimée
744 600 $
Unifamiliale · 3 521 $/m² · 211,5 m² · constr. 1906 · terrain 1 519,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 519,2 m²
Frontage
26,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 300 $
Rôle antérieur 401 400 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
543519679500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1906
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 400 $
Valeur bâtiment
386 900 $
Rôle antérieur
401 400 $
ID provincial
71100543519679500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
735 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
761 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
780 000 $
$/m² médian
4 243
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 42 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 573, Main, Hudson 2026-06-12 · 204 m · Vendu 830 000 $ (3 962 $/m²) 209,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +3 962 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 761 428 $ Poids 97 % |
| 2 | 82, rue Selkirk, Hudson 2026-04-14 · 483 m · Vendu 805 000 $ (3 966 $/m²) 203 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +16 853 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 774 035 $ Poids 85 % |
| 3 | 73, Crescent, Hudson 2025-06-10 · 306 m · Vendu 675 000 $ (3 270 $/m²) 206,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +8 339 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 671 578 $ Poids 65 % |
| 4 | 81, rue Selkirk, Hudson 2025-11-26 · 520 m · Vendu 510 000 $ (2 683 $/m²) 190,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +28 706 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 534 907 $ Poids 65 % |
| 5 | 553, rue Main, Hudson 2025-10-01 · 25 m · Vendu 830 000 $ (3 474 $/m²) 238,9 m² · constr. 1913 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie −47 597 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 830 262 $ Poids 62 % |
| 6 | 118, rue Cedar, Hudson 2026-03-04 · 924 m · Vendu 850 000 $ (4 321 $/m²) 196,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie +31 978 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 861 892 $ Poids 59 % |
| 7 | 66A, rue Birch Hill, Hudson 2026-03-30 · 811 m · Vendu 619 000 $ (3 294 $/m²) 187,9 m² · constr. 1921 Ajust. marché +47 273 $ · Ajust. superficie +38 873 $ · Ajust. âge −46 425 $ | 658 721 $ Poids 58 % |
| 8 | 114, rue Melrose, Hudson 2026-01-15 · 802 m · Vendu 675 000 $ (3 556 $/m²) 189,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +38 587 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 708 559 $ Poids 58 % |
| 9 | 91, rue Upper Whitlock, Hudson 2026-04-13 · 1.1 km · Vendu 1 005 000 $ (4 774 $/m²) 210,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 801 $ · Ajust. superficie +2 387 $ · Ajust. âge −100 500 $ | 947 689 $ Poids 57 % |
| 10 | 102, Rue Selkirk, Hudson 2025-06-16 · 746 m · Vendu 777 000 $ (3 624 $/m²) 214,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +64 161 $ · Ajust. superficie −5 255 $ · Ajust. âge −77 700 $ | 758 207 $ Poids 54 % |
| 11 | 428, rue Brookside, Hudson 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 980 000 $ (4 940 $/m²) 198,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +32 354 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 926 711 $ Poids 49 % |
| 12 | 88, rue Birch Hill, Hudson 2026-02-24 · 1.0 km · Vendu 905 000 $ (4 881 $/m²) 185,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +74 251 $ · Ajust. superficie +63 701 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 952 452 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.