425 RIDGE · Hudson
Valeur estimée
762 200 $
Unifamiliale · 4 911 $/m² · 155,2 m² · constr. 1950 · terrain 1 612,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 612,4 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 700 $
Rôle antérieur 419 800 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
543520749700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 000 $
Valeur bâtiment
397 700 $
Rôle antérieur
419 800 $
ID provincial
71100543520749700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
787 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
714 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
767 500 $
$/m² médian
4 241
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 44 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, rue Melrose, Hudson 2026-06-15 · 130 m · Vendu 760 000 $ (5 026 $/m²) 151,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +10 053 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 703 636 $ Poids 97 % |
| 2 | 97, rue Hazelwood, Hudson 2026-03-30 · 317 m · Vendu 1 008 000 $ (6 571 $/m²) 153,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +76 981 $ · Ajust. superficie +5 914 $ · Ajust. âge −100 800 $ | 990 095 $ Poids 91 % |
| 3 | 421, rue Lakeview, Hudson 2025-12-19 · 301 m · Vendu 605 000 $ (3 944 $/m²) 153,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie +3 550 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 722 737 $ Poids 85 % |
| 4 | 114, rue Oakland, Hudson 2026-07-09 · 646 m · Vendu 725 000 $ (4 837 $/m²) 149,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 817 $ · Ajust. âge −61 625 $ | 676 192 $ Poids 81 % |
| 5 | 84, rue Elm, Hudson 2026-04-24 · 601 m · Vendu 825 000 $ (5 006 $/m²) 164,8 m² · constr. 1931 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie −24 029 $ · Ajust. âge +78 375 $ | 912 840 $ Poids 78 % |
| 6 | 430, Lakeview, Hudson 2025-11-14 · 361 m · Vendu 315 000 $ (1 918 $/m²) 164,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −8 633 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 341 821 $ Poids 76 % |
| 7 | 115, rue Oakland, Hudson 2026-07-27 · 583 m · Vendu 745 000 $ (5 371 $/m²) 138,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 313 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 714 813 $ Poids 72 % |
| 8 | 404, Oakridge, Hudson 2025-10-30 · 765 m · Vendu 823 000 $ (5 209 $/m²) 158 m² · constr. 1993 Ajust. marché +76 261 $ · Ajust. superficie −7 292 $ · Ajust. âge −82 300 $ | 809 669 $ Poids 64 % |
| 9 | 96, Selkirk, Hudson 2025-10-08 · 295 m · Vendu 580 000 $ (4 246 $/m²) 136,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +39 488 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 681 932 $ Poids 62 % |
| 10 | 505, Park, Hudson 2025-06-13 · 558 m · Vendu 500 000 $ (3 228 $/m²) 154,9 m² · constr. 1936 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +484 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 576 772 $ Poids 60 % |
| 11 | 81, Mount Pleasant, Hudson 2025-09-15 · 617 m · Vendu 805 200 $ (5 662 $/m²) 142,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +74 612 $ · Ajust. superficie +36 806 $ · Ajust. âge −80 520 $ | 836 098 $ Poids 60 % |
| 12 | 453, rue Lakeview, Hudson 2026-07-02 · 526 m · Vendu 630 000 $ (4 839 $/m²) 130,2 m² · constr. 1916 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 484 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 753 484 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.