112 CEDAR · Hudson
Valeur estimée
892 300 $
Unifamiliale · 4 327 $/m² · 206,2 m² · constr. 1945 · terrain 1 666,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 666,7 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
729 500 $
Rôle antérieur 517 600 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
543521165900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 700 $
Valeur bâtiment
493 800 $
Rôle antérieur
517 600 $
ID provincial
71100543521165900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
929 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
823 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
776 000 $
$/m² médian
4 246
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 57 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, rue Selkirk, Hudson 2026-04-14 · 354 m · Vendu 805 000 $ (3 966 $/m²) 203 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +6 345 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 823 902 $ Poids 91 % |
| 2 | 428, rue Brookside, Hudson 2026-06-09 · 373 m · Vendu 980 000 $ (4 940 $/m²) 198,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +19 264 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 972 422 $ Poids 91 % |
| 3 | 118, rue Cedar, Hudson 2026-03-04 · 112 m · Vendu 850 000 $ (4 321 $/m²) 196,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie +20 526 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 918 441 $ Poids 90 % |
| 4 | 114, rue Melrose, Hudson 2026-01-15 · 176 m · Vendu 675 000 $ (3 556 $/m²) 189,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +29 162 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 759 885 $ Poids 81 % |
| 5 | 409, rue Olympic, Hudson 2026-03-10 · 667 m · Vendu 992 500 $ (4 802 $/m²) 206,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 797 $ · Ajust. superficie −1 200 $ · Ajust. âge −99 250 $ | 967 847 $ Poids 77 % |
| 6 | 81, rue Selkirk, Hudson 2025-11-26 · 331 m · Vendu 510 000 $ (2 683 $/m²) 190,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +21 597 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 560 948 $ Poids 75 % |
| 7 | 102, Rue Selkirk, Hudson 2025-06-16 · 192 m · Vendu 777 000 $ (3 624 $/m²) 214,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +64 161 $ · Ajust. superficie −14 859 $ · Ajust. âge −77 700 $ | 748 603 $ Poids 67 % |
| 8 | 573, Main, Hudson 2026-06-12 · 990 m · Vendu 830 000 $ (3 962 $/m²) 209,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −6 537 $ · Ajust. âge +78 850 $ | 912 779 $ Poids 64 % |
| 9 | 122, rue Pine, Hudson 2025-10-08 · 173 m · Vendu 722 500 $ (4 030 $/m²) 179,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +66 949 $ · Ajust. superficie +54 198 $ · Ajust. âge −36 125 $ | 807 521 $ Poids 61 % |
| 10 | 366, rue Main, Hudson 2026-07-27 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (3 748 $/m²) 200,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 432 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 686 432 $ Poids 61 % |
| 11 | 146, rue Charleswood, Hudson 2025-07-29 · 637 m · Vendu 930 000 $ (4 184 $/m²) 222,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 066 $ · Ajust. superficie −33 677 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 852 389 $ Poids 56 % |
| 12 | 73, Crescent, Hudson 2025-06-10 · 708 m · Vendu 675 000 $ (3 270 $/m²) 206,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −327 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 686 537 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.