113 CEDAR · Hudson
Valeur estimée
816 900 $
Unifamiliale · 5 087 $/m² · 160,6 m² · constr. 1932 · terrain 1 947,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 947,1 m²
Frontage
70,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
705 100 $
Rôle antérieur 518 500 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
543521450600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1932
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 100 $
Valeur bâtiment
489 000 $
Rôle antérieur
518 500 $
ID provincial
71100543521450600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
884 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
775 000 $
$/m² médian
4 243
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 49 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, rue Melrose, Hudson 2026-06-15 · 153 m · Vendu 760 000 $ (5 026 $/m²) 151,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +23 624 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 717 208 $ Poids 93 % |
| 2 | 97, rue Hazelwood, Hudson 2026-03-30 · 289 m · Vendu 1 008 000 $ (6 571 $/m²) 153,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +76 981 $ · Ajust. superficie +23 656 $ · Ajust. âge −100 800 $ | 1 007 837 $ Poids 89 % |
| 3 | 84, rue Elm, Hudson 2026-04-24 · 577 m · Vendu 825 000 $ (5 006 $/m²) 164,8 m² · constr. 1931 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie −10 513 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 852 106 $ Poids 83 % |
| 4 | 421, rue Lakeview, Hudson 2025-12-19 · 316 m · Vendu 605 000 $ (3 944 $/m²) 153,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie +14 198 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 691 036 $ Poids 82 % |
| 5 | 430, Lakeview, Hudson 2025-11-14 · 367 m · Vendu 315 000 $ (1 918 $/m²) 164,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −3 453 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 318 651 $ Poids 80 % |
| 6 | 114, rue Oakland, Hudson 2026-07-09 · 619 m · Vendu 725 000 $ (4 837 $/m²) 149,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 876 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 678 376 $ Poids 78 % |
| 7 | 122, rue Pine, Hudson 2025-10-08 · 194 m · Vendu 722 500 $ (4 030 $/m²) 179,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +66 949 $ · Ajust. superficie −37 676 $ · Ajust. âge −72 250 $ | 679 522 $ Poids 65 % |
| 8 | 115, rue Oakland, Hudson 2026-07-27 · 555 m · Vendu 745 000 $ (5 371 $/m²) 138,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 816 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 729 316 $ Poids 65 % |
| 9 | 404, Oakridge, Hudson 2025-10-30 · 783 m · Vendu 823 000 $ (5 209 $/m²) 158 m² · constr. 1993 Ajust. marché +76 261 $ · Ajust. superficie +6 772 $ · Ajust. âge −82 300 $ | 823 733 $ Poids 64 % |
| 10 | 505, Park, Hudson 2025-06-13 · 547 m · Vendu 500 000 $ (3 228 $/m²) 154,9 m² · constr. 1936 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +9 199 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 540 487 $ Poids 59 % |
| 11 | 198, rue Cameron, Hudson 2026-02-02 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (3 374 $/m²) 163 m² · constr. 1966 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −4 049 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 536 076 $ Poids 56 % |
| 12 | 96, Selkirk, Hudson 2025-10-08 · 271 m · Vendu 580 000 $ (4 246 $/m²) 136,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +50 952 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 641 196 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.