430 RIDGE · Hudson
Valeur estimée
1 098 400 $
Unifamiliale · 4 867 $/m² · 225,7 m² · constr. 1953 · terrain 1 747,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 747,7 m²
Frontage
42,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
928 000 $
Rôle antérieur 646 900 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
543522203700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 200 $
Valeur bâtiment
686 800 $
Rôle antérieur
646 900 $
ID provincial
71100543522203700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 208 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
894 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
777 000 $
$/m² médian
4 259
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 75 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, rue Selkirk, Hudson 2026-04-14 · 276 m · Vendu 805 000 $ (3 966 $/m²) 203 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +45 009 $ · Ajust. âge +12 075 $ | 894 765 $ Poids 79 % |
| 2 | 428, rue Brookside, Hudson 2026-06-09 · 447 m · Vendu 980 000 $ (4 940 $/m²) 198,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +67 424 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 059 782 $ Poids 71 % |
| 3 | 118, rue Cedar, Hudson 2026-03-04 · 183 m · Vendu 850 000 $ (4 321 $/m²) 196,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie +62 659 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 994 573 $ Poids 71 % |
| 4 | 409, rue Olympic, Hudson 2026-03-10 · 742 m · Vendu 992 500 $ (4 802 $/m²) 206,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 797 $ · Ajust. superficie +45 616 $ · Ajust. âge −99 250 $ | 1 014 663 $ Poids 66 % |
| 5 | 102, Rue Selkirk, Hudson 2025-06-16 · 171 m · Vendu 777 000 $ (3 624 $/m²) 214,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +64 161 $ · Ajust. superficie +20 476 $ · Ajust. âge −62 160 $ | 799 477 $ Poids 66 % |
| 6 | 573, Main, Hudson 2026-06-12 · 915 m · Vendu 830 000 $ (3 962 $/m²) 209,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +32 091 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 955 557 $ Poids 63 % |
| 7 | 146, rue Charleswood, Hudson 2025-07-29 · 654 m · Vendu 930 000 $ (4 184 $/m²) 222,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 066 $ · Ajust. superficie +7 112 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 893 178 $ Poids 61 % |
| 8 | 155, rue Evergreen, Hudson 2026-07-09 · 648 m · Vendu 905 000 $ (3 527 $/m²) 256,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 490 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 760 010 $ Poids 61 % |
| 9 | 173, rue Cavagnal, Hudson 2025-11-14 · 771 m · Vendu 857 500 $ (3 560 $/m²) 240,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +79 363 $ · Ajust. superficie −27 053 $ · Ajust. âge −85 750 $ | 824 060 $ Poids 61 % |
| 10 | 553, rue Main, Hudson 2025-10-01 · 738 m · Vendu 830 000 $ (3 474 $/m²) 238,9 m² · constr. 1913 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie −22 930 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 966 980 $ Poids 60 % |
| 11 | 114, rue Melrose, Hudson 2026-01-15 · 163 m · Vendu 675 000 $ (3 556 $/m²) 189,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +63 837 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 821 559 $ Poids 60 % |
| 12 | 81, rue Selkirk, Hudson 2025-11-26 · 254 m · Vendu 510 000 $ (2 683 $/m²) 190,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +47 754 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 607 505 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.