107 PINE · Hudson
Valeur estimée
859 900 $
Unifamiliale · 4 950 $/m² · 173,7 m² · constr. 1960 · terrain 2 299,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 299,4 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
733 900 $
Rôle antérieur 514 100 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
543522497500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 800 $
Valeur bâtiment
483 100 $
Rôle antérieur
514 100 $
ID provincial
71100543522497500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
914 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
759 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
776 000 $
$/m² médian
4 246
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 54 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue Elm, Hudson 2026-04-24 · 441 m · Vendu 825 000 $ (5 006 $/m²) 164,8 m² · constr. 1931 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +22 277 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 963 271 $ Poids 85 % |
| 2 | 430, Lakeview, Hudson 2025-11-14 · 254 m · Vendu 315 000 $ (1 918 $/m²) 164,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +9 112 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 375 316 $ Poids 79 % |
| 3 | 114, rue Melrose, Hudson 2026-01-15 · 145 m · Vendu 675 000 $ (3 556 $/m²) 189,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −28 629 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 752 718 $ Poids 78 % |
| 4 | 122, rue Pine, Hudson 2025-10-08 · 263 m · Vendu 722 500 $ (4 030 $/m²) 179,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +66 949 $ · Ajust. superficie −11 283 $ · Ajust. âge +18 063 $ | 796 228 $ Poids 78 % |
| 5 | 97, rue Hazelwood, Hudson 2026-03-30 · 218 m · Vendu 1 008 000 $ (6 571 $/m²) 153,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +76 981 $ · Ajust. superficie +66 696 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 1 101 277 $ Poids 75 % |
| 6 | 117, rue Melrose, Hudson 2026-06-15 · 204 m · Vendu 760 000 $ (5 026 $/m²) 151,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +56 548 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 750 131 $ Poids 74 % |
| 7 | 81, rue Selkirk, Hudson 2025-11-26 · 208 m · Vendu 510 000 $ (2 683 $/m²) 190,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −21 999 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 555 602 $ Poids 74 % |
| 8 | 118, rue Cedar, Hudson 2026-03-04 · 232 m · Vendu 850 000 $ (4 321 $/m²) 196,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie −49 695 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 911 969 $ Poids 69 % |
| 9 | 421, rue Lakeview, Hudson 2025-12-19 · 265 m · Vendu 605 000 $ (3 944 $/m²) 153,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie +40 031 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 759 219 $ Poids 69 % |
| 10 | 428, rue Brookside, Hudson 2026-06-09 · 483 m · Vendu 980 000 $ (4 940 $/m²) 198,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie −61 003 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 965 654 $ Poids 64 % |
| 11 | 509, rue Selkirk, Hudson 2025-06-17 · 455 m · Vendu 1 216 000 $ (6 805 $/m²) 178,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +100 412 $ · Ajust. superficie −17 012 $ · Ajust. âge −18 240 $ | 1 281 160 $ Poids 63 % |
| 12 | 114, rue Oakland, Hudson 2026-07-09 · 634 m · Vendu 725 000 $ (4 837 $/m²) 149,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 555 $ · Ajust. âge −25 375 $ | 757 180 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.