428 RIDGE · Hudson
Valeur estimée
854 200 $
Unifamiliale · 4 336 $/m² · 197 m² · constr. 1953 · terrain 1 553,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 553,4 m²
Frontage
42,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
677 100 $
Rôle antérieur 474 600 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
543522500600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 000 $
Valeur bâtiment
449 100 $
Rôle antérieur
474 600 $
ID provincial
71100543522500600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
863 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
837 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
775 000 $
$/m² médian
4 243
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 53 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue Cedar, Hudson 2026-03-04 · 169 m · Vendu 850 000 $ (4 321 $/m²) 196,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie +648 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 932 563 $ Poids 93 % |
| 2 | 428, rue Brookside, Hudson 2026-06-09 · 411 m · Vendu 980 000 $ (4 940 $/m²) 198,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie −3 458 $ · Ajust. âge +0 $ | 988 900 $ Poids 91 % |
| 3 | 82, rue Selkirk, Hudson 2026-04-14 · 308 m · Vendu 805 000 $ (3 966 $/m²) 203 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie −11 897 $ · Ajust. âge +12 075 $ | 837 860 $ Poids 91 % |
| 4 | 114, rue Melrose, Hudson 2026-01-15 · 133 m · Vendu 675 000 $ (3 556 $/m²) 189,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +12 803 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 770 525 $ Poids 88 % |
| 5 | 81, rue Selkirk, Hudson 2025-11-26 · 280 m · Vendu 510 000 $ (2 683 $/m²) 190,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +9 256 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 569 007 $ Poids 82 % |
| 6 | 409, rue Olympic, Hudson 2026-03-10 · 705 m · Vendu 992 500 $ (4 802 $/m²) 206,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 797 $ · Ajust. superficie −23 288 $ · Ajust. âge −99 250 $ | 945 759 $ Poids 73 % |
| 7 | 122, rue Pine, Hudson 2025-10-08 · 222 m · Vendu 722 500 $ (4 030 $/m²) 179,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +66 949 $ · Ajust. superficie +35 662 $ · Ajust. âge −7 225 $ | 817 885 $ Poids 70 % |
| 8 | 366, rue Main, Hudson 2026-07-27 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (3 748 $/m²) 200,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 810 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 695 440 $ Poids 63 % |
| 9 | 573, Main, Hudson 2026-06-12 · 953 m · Vendu 830 000 $ (3 962 $/m²) 209,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −24 761 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 898 705 $ Poids 62 % |
| 10 | 102, Rue Selkirk, Hudson 2025-06-16 · 206 m · Vendu 777 000 $ (3 624 $/m²) 214,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +64 161 $ · Ajust. superficie −31 529 $ · Ajust. âge −62 160 $ | 747 472 $ Poids 60 % |
| 11 | 160, rue Evergreen, Hudson 2025-08-18 · 758 m · Vendu 815 000 $ (4 324 $/m²) 188,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +18 375 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 819 175 $ Poids 57 % |
| 12 | 84, rue Elm, Hudson 2026-04-24 · 497 m · Vendu 825 000 $ (5 006 $/m²) 164,8 m² · constr. 1931 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +80 598 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 021 591 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.