108 CEDAR · Hudson
Valeur estimée
753 300 $
Unifamiliale · 4 162 $/m² · 181 m² · constr. 1945 · terrain 1 205,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 205,1 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 500 $
Rôle antérieur 383 000 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
543522693400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 300 $
Valeur bâtiment
334 200 $
Rôle antérieur
383 000 $
ID provincial
71100543522693400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
744 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
770 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
775 000 $
$/m² médian
4 243
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 43 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue Melrose, Hudson 2026-01-15 · 114 m · Vendu 675 000 $ (3 556 $/m²) 189,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −15 648 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 715 074 $ Poids 87 % |
| 2 | 118, rue Cedar, Hudson 2026-03-04 · 203 m · Vendu 850 000 $ (4 321 $/m²) 196,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie −33 922 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 863 992 $ Poids 82 % |
| 3 | 81, rue Selkirk, Hudson 2025-11-26 · 251 m · Vendu 510 000 $ (2 683 $/m²) 190,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −12 207 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 527 145 $ Poids 81 % |
| 4 | 122, rue Pine, Hudson 2025-10-08 · 253 m · Vendu 722 500 $ (4 030 $/m²) 179,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +66 949 $ · Ajust. superficie +3 425 $ · Ajust. âge −36 125 $ | 756 749 $ Poids 79 % |
| 5 | 428, rue Brookside, Hudson 2026-06-09 · 437 m · Vendu 980 000 $ (4 940 $/m²) 198,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie −42 974 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 910 184 $ Poids 78 % |
| 6 | 84, rue Elm, Hudson 2026-04-24 · 488 m · Vendu 825 000 $ (5 006 $/m²) 164,8 m² · constr. 1931 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +40 549 $ · Ajust. âge +57 750 $ | 956 793 $ Poids 77 % |
| 7 | 82, rue Selkirk, Hudson 2026-04-14 · 282 m · Vendu 805 000 $ (3 966 $/m²) 203 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie −43 621 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 773 936 $ Poids 73 % |
| 8 | 430, Lakeview, Hudson 2025-11-14 · 261 m · Vendu 315 000 $ (1 918 $/m²) 164,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +16 114 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 358 693 $ Poids 72 % |
| 9 | 97, rue Hazelwood, Hudson 2026-03-30 · 246 m · Vendu 1 008 000 $ (6 571 $/m²) 153,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +76 981 $ · Ajust. superficie +90 681 $ · Ajust. âge −100 800 $ | 1 074 861 $ Poids 64 % |
| 10 | 117, rue Melrose, Hudson 2026-06-15 · 160 m · Vendu 760 000 $ (5 026 $/m²) 151,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +74 894 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 768 478 $ Poids 63 % |
| 11 | 509, rue Selkirk, Hudson 2025-06-17 · 451 m · Vendu 1 216 000 $ (6 805 $/m²) 178,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +100 412 $ · Ajust. superficie +7 825 $ · Ajust. âge −109 440 $ | 1 214 798 $ Poids 63 % |
| 12 | 421, rue Lakeview, Hudson 2025-12-19 · 248 m · Vendu 605 000 $ (3 944 $/m²) 153,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie +54 426 $ · Ajust. âge +57 475 $ | 770 589 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.