91 SELKIRK · Hudson
Valeur estimée
733 000 $
Unifamiliale · 5 281 $/m² · 138,8 m² · constr. 1948 · terrain 986,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
986,6 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
598 800 $
Rôle antérieur 420 000 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
543523027800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 500 $
Valeur bâtiment
409 300 $
Rôle antérieur
420 000 $
ID provincial
71100543523027800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
766 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
777 000 $
$/m² médian
4 259
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 40 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 453, rue Lakeview, Hudson 2026-07-02 · 239 m · Vendu 630 000 $ (4 839 $/m²) 130,2 m² · constr. 1916 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 806 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 713 806 $ Poids 91 % |
| 2 | 115, rue Oakland, Hudson 2026-07-27 · 558 m · Vendu 745 000 $ (5 371 $/m²) 138,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +269 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 670 769 $ Poids 87 % |
| 3 | 117, rue Melrose, Hudson 2026-06-15 · 308 m · Vendu 760 000 $ (5 026 $/m²) 151,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −31 164 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 662 419 $ Poids 83 % |
| 4 | 96, Selkirk, Hudson 2025-10-08 · 97 m · Vendu 580 000 $ (4 246 $/m²) 136,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +4 671 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 641 315 $ Poids 81 % |
| 5 | 97, rue Hazelwood, Hudson 2026-03-30 · 188 m · Vendu 1 008 000 $ (6 571 $/m²) 153,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +76 981 $ · Ajust. superficie −47 969 $ · Ajust. âge −100 800 $ | 936 212 $ Poids 79 % |
| 6 | 114, rue Oakland, Hudson 2026-07-09 · 620 m · Vendu 725 000 $ (4 837 $/m²) 149,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 843 $ · Ajust. âge −68 875 $ | 629 282 $ Poids 76 % |
| 7 | 421, rue Lakeview, Hudson 2025-12-19 · 326 m · Vendu 605 000 $ (3 944 $/m²) 153,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie −28 791 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 690 397 $ Poids 71 % |
| 8 | 14, rue Stephenson Court, Hudson 2026-02-06 · 422 m · Vendu 465 000 $ (3 771 $/m²) 123,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie +29 227 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 485 878 $ Poids 70 % |
| 9 | 70, rue Hazelwood, Hudson 2026-03-19 · 309 m · Vendu 500 000 $ (4 241 $/m²) 117,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +44 317 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 615 002 $ Poids 63 % |
| 10 | 81, Mount Pleasant, Hudson 2025-09-15 · 784 m · Vendu 805 200 $ (5 662 $/m²) 142,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +74 612 $ · Ajust. superficie −9 626 $ · Ajust. âge −80 520 $ | 789 666 $ Poids 60 % |
| 11 | 121, Côte Saint-Charles, Hudson 2026-02-03 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (4 288 $/m²) 144,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie −12 434 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 434 $ Poids 57 % |
| 12 | 86, Cedar, Hudson 2025-08-25 · 241 m · Vendu 625 000 $ (5 191 $/m²) 120,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +47 757 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 733 742 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.