108 PINE · Hudson
Valeur estimée
946 900 $
Unifamiliale · 3 659 $/m² · 258,8 m² · constr. 1950 · terrain 1 973,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
258,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 973,3 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
771 400 $
Rôle antérieur 545 700 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
543523041700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 900 $
Valeur bâtiment
524 500 $
Rôle antérieur
545 700 $
ID provincial
71100543523041700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
971 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
901 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
777 000 $
$/m² médian
4 259
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 63 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, rue Evergreen, Hudson 2026-07-09 · 695 m · Vendu 905 000 $ (3 527 $/m²) 256,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 880 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 818 380 $ Poids 80 % |
| 2 | 103, Maple, Hudson 2025-07-29 · 305 m · Vendu 948 500 $ (3 666 $/m²) 258,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 042 $ · Ajust. superficie +183 $ · Ajust. âge −94 850 $ | 903 875 $ Poids 71 % |
| 3 | 553, rue Main, Hudson 2025-10-01 · 657 m · Vendu 830 000 $ (3 474 $/m²) 238,9 m² · constr. 1913 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie +34 569 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 1 024 479 $ Poids 61 % |
| 4 | 19, rue Willow, Hudson 2026-04-22 · 1.1 km · Vendu 949 000 $ (3 711 $/m²) 255,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 528 $ · Ajust. superficie +5 753 $ · Ajust. âge −94 900 $ | 898 381 $ Poids 58 % |
| 5 | 173, rue Cavagnal, Hudson 2025-11-14 · 849 m · Vendu 857 500 $ (3 560 $/m²) 240,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +79 363 $ · Ajust. superficie +31 858 $ · Ajust. âge −85 750 $ | 882 971 $ Poids 57 % |
| 6 | 71, rue Birch Hill, Hudson 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 1 025 000 $ (3 846 $/m²) 266,5 m² · constr. 1929 Ajust. marché +41 613 $ · Ajust. superficie −14 808 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 154 306 $ Poids 57 % |
| 7 | 22, rue Westwood, Hudson 2025-09-11 · 972 m · Vendu 750 000 $ (2 668 $/m²) 281,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −29 749 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 714 748 $ Poids 46 % |
| 8 | 406, Olympic, Hudson 2025-05-26 · 885 m · Vendu 1 184 000 $ (4 371 $/m²) 270,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +105 806 $ · Ajust. superficie −26 442 $ · Ajust. âge −118 400 $ | 1 144 963 $ Poids 46 % |
| 9 | 146, rue Charleswood, Hudson 2025-07-29 · 660 m · Vendu 930 000 $ (4 184 $/m²) 222,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 066 $ · Ajust. superficie +76 350 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 962 416 $ Poids 44 % |
| 10 | 102, Rue Selkirk, Hudson 2025-06-16 · 166 m · Vendu 777 000 $ (3 624 $/m²) 214,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +64 161 $ · Ajust. superficie +80 454 $ · Ajust. âge −73 815 $ | 847 801 $ Poids 43 % |
| 11 | 203, Windcrest, Hudson 2025-10-27 · 1.2 km · Vendu 1 050 000 $ (3 810 $/m²) 275,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie −32 003 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 010 293 $ Poids 42 % |
| 12 | 171, rue Fairhaven, Hudson 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 920 000 $ (3 533 $/m²) 260,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie −2 826 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 901 143 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.