102 PINE · Hudson
Valeur estimée
530 800 $
Unifamiliale · 6 304 $/m² · 84,2 m² · constr. 1953 · terrain 986,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
986,6 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 100 $
Rôle antérieur 284 800 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
543523437300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 500 $
Valeur bâtiment
216 600 $
Rôle antérieur
284 800 $
ID provincial
71100543523437300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
776 000 $
$/m² médian
4 246
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 9 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue Maple, Hudson 2026-05-01 · 398 m · Vendu 570 000 $ (6 347 $/m²) 89,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −17 773 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 579 365 $ Poids 84 % |
| 2 | 91, rue McNaughten, Hudson 2025-07-03 · 526 m · Vendu 165 000 $ (2 042 $/m²) 80,8 m² · constr. 1911 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie +3 472 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 193 677 $ Poids 61 % |
| 3 | 450, rue Lakeview, Hudson 2025-05-28 · 217 m · Vendu 335 000 $ (4 473 $/m²) 74,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie +20 798 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 419 234 $ Poids 54 % |
| 4 | 103, Selkirk, Hudson 2025-09-22 · 240 m · Vendu 560 000 $ (5 680 $/m²) 98,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −40 892 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 562 598 $ Poids 49 % |
| 5 | 16, Cercle Crescent, Vaudreuil-Dorion 2026-02-27 · 1.6 km · Vendu 460 000 $ (5 425 $/m²) 84,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −1 627 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 450 113 $ Poids 30 % |
| 6 | 100, rue McNaughten, Hudson 2024-09-27 · 435 m · Vendu 265 000 $ (3 586 $/m²) 73,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +53 463 $ · Ajust. superficie +18 468 $ · Ajust. âge +9 275 $ | 346 205 $ Poids 29 % |
| 7 | 87, rue Pine, Hudson 2024-10-18 · 215 m · Vendu 525 000 $ (5 298 $/m²) 99,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +105 917 $ · Ajust. superficie −39 468 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 609 824 $ Poids 25 % |
| 8 | 107, rue Upper Whitlock, Hudson 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (3 881 $/m²) 100,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −31 627 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 355 468 $ Poids 21 % |
| 9 | 22, rue Sunset, Vaudreuil-Dorion 2024-06-27 · 1.7 km · Vendu 280 000 $ (3 037 $/m²) 92,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie −12 148 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 291 866 $ Poids 7 % |
| 10 | 3708, route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2025-04-28 · 2.3 km · Vendu 354 900 $ (5 121 $/m²) 69,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +47 205 $ · Ajust. superficie +38 153 $ · Ajust. âge −28 392 $ | 411 866 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.