89 SELKIRK · Hudson
Valeur estimée
757 800 $
Unifamiliale · 4 864 $/m² · 155,8 m² · constr. 1964 · terrain 986,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
986,6 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
603 500 $
Rôle antérieur 423 500 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
543524180100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 500 $
Valeur bâtiment
414 000 $
Rôle antérieur
423 500 $
ID provincial
71100543524180100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
773 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
728 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
777 000 $
$/m² médian
4 259
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 44 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 97, rue Hazelwood, Hudson 2026-03-30 · 212 m · Vendu 1 008 000 $ (6 571 $/m²) 153,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +76 981 $ · Ajust. superficie +7 885 $ · Ajust. âge −30 240 $ | 1 062 626 $ Poids 93 % |
| 2 | 117, rue Melrose, Hudson 2026-06-15 · 317 m · Vendu 760 000 $ (5 026 $/m²) 151,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +11 561 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 705 144 $ Poids 93 % |
| 3 | 84, rue Elm, Hudson 2026-04-24 · 336 m · Vendu 825 000 $ (5 006 $/m²) 164,8 m² · constr. 1931 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie −22 527 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 918 466 $ Poids 87 % |
| 4 | 421, rue Lakeview, Hudson 2025-12-19 · 319 m · Vendu 605 000 $ (3 944 $/m²) 153,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie +4 733 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 723 920 $ Poids 84 % |
| 5 | 114, rue Oakland, Hudson 2026-07-09 · 643 m · Vendu 725 000 $ (4 837 $/m²) 149,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 268 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 728 393 $ Poids 81 % |
| 6 | 430, Lakeview, Hudson 2025-11-14 · 254 m · Vendu 315 000 $ (1 918 $/m²) 164,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −8 057 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 364 446 $ Poids 79 % |
| 7 | 115, rue Oakland, Hudson 2026-07-27 · 581 m · Vendu 745 000 $ (5 371 $/m²) 138,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 925 $ · Ajust. âge −37 250 $ | 753 675 $ Poids 71 % |
| 8 | 505, Park, Hudson 2025-06-13 · 262 m · Vendu 500 000 $ (3 228 $/m²) 154,9 m² · constr. 1936 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +1 453 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 592 740 $ Poids 67 % |
| 9 | 96, Selkirk, Hudson 2025-10-08 · 121 m · Vendu 580 000 $ (4 246 $/m²) 136,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +40 761 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 723 805 $ Poids 64 % |
| 10 | 453, rue Lakeview, Hudson 2026-07-02 · 217 m · Vendu 630 000 $ (4 839 $/m²) 130,2 m² · constr. 1916 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 935 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 754 935 $ Poids 63 % |
| 11 | 596, rue Main, Hudson 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 1 160 000 $ (7 305 $/m²) 158,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +47 094 $ · Ajust. superficie −10 957 $ · Ajust. âge +116 000 $ | 1 312 137 $ Poids 60 % |
| 12 | 122, rue Pine, Hudson 2025-10-08 · 341 m · Vendu 722 500 $ (4 030 $/m²) 179,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +66 949 $ · Ajust. superficie −47 347 $ · Ajust. âge +32 513 $ | 774 614 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.