87 SELKIRK · Hudson
Valeur estimée
774 400 $
Unifamiliale · 4 363 $/m² · 177,5 m² · constr. 1948 · terrain 986,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
986,6 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 700 $
Rôle antérieur 409 500 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
543524342300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 500 $
Valeur bâtiment
394 200 $
Rôle antérieur
409 500 $
ID provincial
71100543524342300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
778 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
766 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
777 000 $
$/m² médian
4 259
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 45 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue Elm, Hudson 2026-04-24 · 337 m · Vendu 825 000 $ (5 006 $/m²) 164,8 m² · constr. 1931 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +31 789 $ · Ajust. âge +70 125 $ | 960 407 $ Poids 85 % |
| 2 | 114, rue Melrose, Hudson 2026-01-15 · 251 m · Vendu 675 000 $ (3 556 $/m²) 189,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −21 872 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 718 976 $ Poids 82 % |
| 3 | 81, rue Selkirk, Hudson 2025-11-26 · 75 m · Vendu 510 000 $ (2 683 $/m²) 190,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −16 902 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 530 100 $ Poids 80 % |
| 4 | 122, rue Pine, Hudson 2025-10-08 · 368 m · Vendu 722 500 $ (4 030 $/m²) 179,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +66 949 $ · Ajust. superficie −3 627 $ · Ajust. âge −25 288 $ | 760 534 $ Poids 77 % |
| 5 | 430, Lakeview, Hudson 2025-11-14 · 240 m · Vendu 315 000 $ (1 918 $/m²) 164,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +12 757 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 360 061 $ Poids 76 % |
| 6 | 118, rue Cedar, Hudson 2026-03-04 · 365 m · Vendu 850 000 $ (4 321 $/m²) 196,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie −41 484 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 869 180 $ Poids 74 % |
| 7 | 97, rue Hazelwood, Hudson 2026-03-30 · 237 m · Vendu 1 008 000 $ (6 571 $/m²) 153,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +76 981 $ · Ajust. superficie +79 181 $ · Ajust. âge −100 800 $ | 1 063 362 $ Poids 69 % |
| 8 | 82, rue Selkirk, Hudson 2026-04-14 · 90 m · Vendu 805 000 $ (3 966 $/m²) 203 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie −50 560 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 779 071 $ Poids 69 % |
| 9 | 117, rue Melrose, Hudson 2026-06-15 · 328 m · Vendu 760 000 $ (5 026 $/m²) 151,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +66 098 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 759 681 $ Poids 66 % |
| 10 | 428, rue Brookside, Hudson 2026-06-09 · 629 m · Vendu 980 000 $ (4 940 $/m²) 198,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie −51 618 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 916 240 $ Poids 66 % |
| 11 | 421, rue Lakeview, Hudson 2025-12-19 · 314 m · Vendu 605 000 $ (3 944 $/m²) 153,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie +47 524 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 766 712 $ Poids 63 % |
| 12 | 509, rue Selkirk, Hudson 2025-06-17 · 536 m · Vendu 1 216 000 $ (6 805 $/m²) 178,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +100 412 $ · Ajust. superficie −4 083 $ · Ajust. âge −91 200 $ | 1 221 129 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.