85 SELKIRK · Hudson
Valeur estimée
863 200 $
Unifamiliale · 4 194 $/m² · 205,8 m² · constr. 1947 · terrain 986,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
986,6 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
674 400 $
Rôle antérieur 470 400 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
543524504600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 500 $
Valeur bâtiment
484 900 $
Rôle antérieur
470 400 $
ID provincial
71100543524504600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
880 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
831 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
776 000 $
$/m² médian
4 246
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 54 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, rue Selkirk, Hudson 2026-04-14 · 70 m · Vendu 805 000 $ (3 966 $/m²) 203 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +5 552 $ · Ajust. âge −12 075 $ | 831 158 $ Poids 96 % |
| 2 | 118, rue Cedar, Hudson 2026-03-04 · 390 m · Vendu 850 000 $ (4 321 $/m²) 196,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie +19 662 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 926 076 $ Poids 85 % |
| 3 | 428, rue Brookside, Hudson 2026-06-09 · 650 m · Vendu 980 000 $ (4 940 $/m²) 198,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +18 276 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 981 234 $ Poids 80 % |
| 4 | 114, rue Melrose, Hudson 2026-01-15 · 261 m · Vendu 675 000 $ (3 556 $/m²) 189,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +28 451 $ · Ajust. âge +0 $ | 765 923 $ Poids 80 % |
| 5 | 81, rue Selkirk, Hudson 2025-11-26 · 47 m · Vendu 510 000 $ (2 683 $/m²) 190,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +21 060 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 565 511 $ Poids 79 % |
| 6 | 573, Main, Hudson 2026-06-12 · 723 m · Vendu 830 000 $ (3 962 $/m²) 209,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −7 329 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 916 137 $ Poids 78 % |
| 7 | 102, Rue Selkirk, Hudson 2025-06-16 · 276 m · Vendu 777 000 $ (3 624 $/m²) 214,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +64 161 $ · Ajust. superficie −15 583 $ · Ajust. âge −77 700 $ | 747 878 $ Poids 65 % |
| 8 | 409, rue Olympic, Hudson 2026-03-10 · 942 m · Vendu 992 500 $ (4 802 $/m²) 206,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 797 $ · Ajust. superficie −2 161 $ · Ajust. âge −99 250 $ | 966 886 $ Poids 64 % |
| 9 | 73, Crescent, Hudson 2025-06-10 · 485 m · Vendu 675 000 $ (3 270 $/m²) 206,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −981 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 692 633 $ Poids 62 % |
| 10 | 366, rue Main, Hudson 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (3 748 $/m²) 200,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 682 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 689 432 $ Poids 59 % |
| 11 | 122, rue Pine, Hudson 2025-10-08 · 395 m · Vendu 722 500 $ (4 030 $/m²) 179,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +66 949 $ · Ajust. superficie +53 392 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 813 940 $ Poids 58 % |
| 12 | 146, rue Charleswood, Hudson 2025-07-29 · 754 m · Vendu 930 000 $ (4 184 $/m²) 222,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 066 $ · Ajust. superficie −34 514 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 851 552 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.