83 SELKIRK · Hudson
Valeur estimée
605 200 $
Unifamiliale · 5 351 $/m² · 113,1 m² · constr. 1950 · terrain 785,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
785,7 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 000 $
Rôle antérieur 308 700 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
543524636600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 300 $
Valeur bâtiment
281 700 $
Rôle antérieur
308 700 $
ID provincial
71100543524636600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
776 000 $
$/m² médian
4 246
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 24 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue Hazelwood, Hudson 2026-03-19 · 220 m · Vendu 500 000 $ (4 241 $/m²) 117,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −10 178 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 565 507 $ Poids 90 % |
| 2 | 127, rue Upper McNaughten, Hudson 2026-06-16 · 613 m · Vendu 599 000 $ (5 343 $/m²) 112,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +2 672 $ · Ajust. âge −8 985 $ | 600 240 $ Poids 84 % |
| 3 | 105, rue Mont Pleasant, Hudson 2026-08-05 · 551 m · Vendu 505 000 $ (4 769 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 167 $ · Ajust. âge −25 250 $ | 496 917 $ Poids 82 % |
| 4 | 14, rue Stephenson Court, Hudson 2026-02-06 · 321 m · Vendu 465 000 $ (3 771 $/m²) 123,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie −19 234 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 437 417 $ Poids 78 % |
| 5 | 43, Lower Maple, Hudson 2026-02-24 · 521 m · Vendu 549 000 $ (5 254 $/m²) 104,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +45 043 $ · Ajust. superficie +22 590 $ · Ajust. âge +5 490 $ | 622 123 $ Poids 76 % |
| 6 | 123, rue Upper McNaughten, Hudson 2026-03-27 · 579 m · Vendu 625 000 $ (6 004 $/m²) 104,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +27 017 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 690 374 $ Poids 74 % |
| 7 | 86, Cedar, Hudson 2025-08-25 · 169 m · Vendu 625 000 $ (5 191 $/m²) 120,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −18 947 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 673 288 $ Poids 71 % |
| 8 | 453, rue Lakeview, Hudson 2026-07-02 · 165 m · Vendu 630 000 $ (4 839 $/m²) 130,2 m² · constr. 1916 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 371 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 651 629 $ Poids 68 % |
| 9 | 109, rue Melrose, Hudson 2025-09-19 · 294 m · Vendu 529 000 $ (5 227 $/m²) 101,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +49 018 $ · Ajust. superficie +31 102 $ · Ajust. âge +10 580 $ | 619 701 $ Poids 64 % |
| 10 | 77, rue Cedar, Hudson 2025-05-27 · 260 m · Vendu 475 000 $ (4 005 $/m²) 118,6 m² · constr. 1916 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie −11 014 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 553 933 $ Poids 63 % |
| 11 | 85, rue Hazelwood, Hudson 2025-05-20 · 109 m · Vendu 508 000 $ (4 765 $/m²) 106,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 396 $ · Ajust. superficie +15 488 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 518 084 $ Poids 63 % |
| 12 | 105, Cedar, Hudson 2025-06-20 · 246 m · Vendu 635 000 $ (6 159 $/m²) 103,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +30 795 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 654 731 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.