81 SELKIRK · Hudson
Valeur estimée
771 500 $
Unifamiliale · 4 058 $/m² · 190,1 m² · constr. 1952 · terrain 873,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
873,2 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 800 $
Rôle antérieur 392 800 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
543524768500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 100 $
Valeur bâtiment
382 700 $
Rôle antérieur
392 800 $
ID provincial
71100543524768500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
745 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
820 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
775 000 $
$/m² médian
4 243
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 45 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, rue Selkirk, Hudson 2026-04-14 · 54 m · Vendu 805 000 $ (3 966 $/m²) 203 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie −25 578 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 820 154 $ Poids 89 % |
| 2 | 114, rue Melrose, Hudson 2026-01-15 · 285 m · Vendu 675 000 $ (3 556 $/m²) 189,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +533 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 754 881 $ Poids 87 % |
| 3 | 81, rue Selkirk, Hudson 2025-11-26 · 0 m · Vendu 510 000 $ (2 683 $/m²) 190,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 201 $ Poids 86 % |
| 4 | 118, rue Cedar, Hudson 2026-03-04 · 435 m · Vendu 850 000 $ (4 321 $/m²) 196,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie −14 260 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 913 404 $ Poids 85 % |
| 5 | 428, rue Brookside, Hudson 2026-06-09 · 687 m · Vendu 980 000 $ (4 940 $/m²) 198,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie −20 499 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 966 959 $ Poids 78 % |
| 6 | 122, rue Pine, Hudson 2025-10-08 · 443 m · Vendu 722 500 $ (4 030 $/m²) 179,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +66 949 $ · Ajust. superficie +21 760 $ · Ajust. âge −10 837 $ | 800 371 $ Poids 71 % |
| 7 | 84, rue Elm, Hudson 2026-04-24 · 348 m · Vendu 825 000 $ (5 006 $/m²) 164,8 m² · constr. 1931 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +63 327 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 004 320 $ Poids 69 % |
| 8 | 573, Main, Hudson 2026-06-12 · 695 m · Vendu 830 000 $ (3 962 $/m²) 209,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −38 430 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 885 036 $ Poids 67 % |
| 9 | 430, Lakeview, Hudson 2025-11-14 · 215 m · Vendu 315 000 $ (1 918 $/m²) 164,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +24 843 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 378 447 $ Poids 62 % |
| 10 | 366, rue Main, Hudson 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (3 748 $/m²) 200,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 741 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 678 759 $ Poids 58 % |
| 11 | 509, rue Selkirk, Hudson 2025-06-17 · 610 m · Vendu 1 216 000 $ (6 805 $/m²) 178,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +100 412 $ · Ajust. superficie +38 787 $ · Ajust. âge −66 880 $ | 1 288 319 $ Poids 56 % |
| 12 | 73, Crescent, Hudson 2025-06-10 · 476 m · Vendu 675 000 $ (3 270 $/m²) 206,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −26 653 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 683 835 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.