98 PINE · Hudson
Valeur estimée
696 000 $
Unifamiliale · 5 066 $/m² · 137,4 m² · constr. 1956 · terrain 1 425,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 425,1 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 500 $
Rôle antérieur 365 100 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
543524782300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 300 $
Valeur bâtiment
296 200 $
Rôle antérieur
365 100 $
ID provincial
71100543524782300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
707 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
775 000 $
$/m² médian
4 243
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 36 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 453, rue Lakeview, Hudson 2026-07-02 · 210 m · Vendu 630 000 $ (4 839 $/m²) 130,2 m² · constr. 1916 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 419 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 710 419 $ Poids 93 % |
| 2 | 115, rue Oakland, Hudson 2026-07-27 · 645 m · Vendu 745 000 $ (5 371 $/m²) 138,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 491 $ · Ajust. âge −67 050 $ | 674 459 $ Poids 83 % |
| 3 | 117, rue Melrose, Hudson 2026-06-15 · 309 m · Vendu 760 000 $ (5 026 $/m²) 151,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −34 683 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 658 901 $ Poids 81 % |
| 4 | 96, Selkirk, Hudson 2025-10-08 · 184 m · Vendu 580 000 $ (4 246 $/m²) 136,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +1 698 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 661 543 $ Poids 80 % |
| 5 | 97, rue Hazelwood, Hudson 2026-03-30 · 275 m · Vendu 1 008 000 $ (6 571 $/m²) 153,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +76 981 $ · Ajust. superficie −52 568 $ · Ajust. âge −70 560 $ | 961 852 $ Poids 74 % |
| 6 | 14, rue Stephenson Court, Hudson 2026-02-06 · 361 m · Vendu 465 000 $ (3 771 $/m²) 123,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie +26 588 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 483 239 $ Poids 74 % |
| 7 | 114, rue Oakland, Hudson 2026-07-09 · 706 m · Vendu 725 000 $ (4 837 $/m²) 149,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 228 $ · Ajust. âge −39 875 $ | 654 897 $ Poids 70 % |
| 8 | 421, rue Lakeview, Hudson 2025-12-19 · 276 m · Vendu 605 000 $ (3 944 $/m²) 153,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie −31 551 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 687 636 $ Poids 69 % |
| 9 | 70, rue Hazelwood, Hudson 2026-03-19 · 263 m · Vendu 500 000 $ (4 241 $/m²) 117,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +41 349 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 629 534 $ Poids 67 % |
| 10 | 81, Mount Pleasant, Hudson 2025-09-15 · 746 m · Vendu 805 200 $ (5 662 $/m²) 142,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +74 612 $ · Ajust. superficie −13 590 $ · Ajust. âge −76 494 $ | 789 728 $ Poids 61 % |
| 11 | 86, Cedar, Hudson 2025-08-25 · 157 m · Vendu 625 000 $ (5 191 $/m²) 120,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +44 124 $ · Ajust. âge +34 375 $ | 755 109 $ Poids 60 % |
| 12 | 557, rue Main, Hudson 2025-05-20 · 649 m · Vendu 450 000 $ (3 223 $/m²) 139,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −3 546 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 531 667 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.