82 SELKIRK · Hudson
Valeur estimée
898 100 $
Unifamiliale · 4 424 $/m² · 203 m² · constr. 1950 · terrain 1 497,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 497,2 m²
Frontage
45,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
737 600 $
Rôle antérieur 515 300 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
543525311400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 200 $
Valeur bâtiment
513 400 $
Rôle antérieur
515 300 $
ID provincial
71100543525311400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
930 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
837 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
777 000 $
$/m² médian
4 259
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 57 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, rue Selkirk, Hudson 2026-04-14 · 0 m · Vendu 805 000 $ (3 966 $/m²) 203 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 837 682 $ Poids 96 % |
| 2 | 118, rue Cedar, Hudson 2026-03-04 · 453 m · Vendu 850 000 $ (4 321 $/m²) 196,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie +13 612 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 932 777 $ Poids 84 % |
| 3 | 81, rue Selkirk, Hudson 2025-11-26 · 54 m · Vendu 510 000 $ (2 683 $/m²) 190,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +17 304 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 569 405 $ Poids 81 % |
| 4 | 114, rue Melrose, Hudson 2026-01-15 · 330 m · Vendu 675 000 $ (3 556 $/m²) 189,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +23 472 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 771 069 $ Poids 81 % |
| 5 | 573, Main, Hudson 2026-06-12 · 652 m · Vendu 830 000 $ (3 962 $/m²) 209,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −12 876 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 910 590 $ Poids 80 % |
| 6 | 428, rue Brookside, Hudson 2026-06-09 · 719 m · Vendu 980 000 $ (4 940 $/m²) 198,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +11 361 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 989 018 $ Poids 78 % |
| 7 | 73, Crescent, Hudson 2025-06-10 · 423 m · Vendu 675 000 $ (3 270 $/m²) 206,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −5 560 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 698 179 $ Poids 63 % |
| 8 | 102, Rue Selkirk, Hudson 2025-06-16 · 316 m · Vendu 777 000 $ (3 624 $/m²) 214,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +64 161 $ · Ajust. superficie −20 657 $ · Ajust. âge −73 815 $ | 746 689 $ Poids 63 % |
| 9 | 122, rue Pine, Hudson 2025-10-08 · 448 m · Vendu 722 500 $ (4 030 $/m²) 179,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +66 949 $ · Ajust. superficie +47 750 $ · Ajust. âge −18 062 $ | 819 136 $ Poids 60 % |
| 10 | 409, rue Olympic, Hudson 2026-03-10 · 1.0 km · Vendu 992 500 $ (4 802 $/m²) 206,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 797 $ · Ajust. superficie −8 883 $ · Ajust. âge −99 250 $ | 960 164 $ Poids 60 % |
| 11 | 366, rue Main, Hudson 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (3 748 $/m²) 200,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 435 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 695 435 $ Poids 57 % |
| 12 | 84, rue Elm, Hudson 2026-04-24 · 296 m · Vendu 825 000 $ (5 006 $/m²) 164,8 m² · constr. 1931 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +95 616 $ · Ajust. âge +78 375 $ | 1 032 485 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.