78 SELKIRK · Hudson
Valeur estimée
750 300 $
Unifamiliale · 4 623 $/m² · 162,3 m² · constr. 1951 · terrain 950,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
950,2 m²
Frontage
26,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 100 $
Rôle antérieur 402 800 $ +31.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
543525524500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 900 $
Valeur bâtiment
303 200 $
Rôle antérieur
402 800 $
ID provincial
71100543525524500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
759 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
733 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
776 000 $
$/m² médian
4 246
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 43 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue Elm, Hudson 2026-04-24 · 309 m · Vendu 825 000 $ (5 006 $/m²) 164,8 m² · constr. 1931 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie −6 258 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 934 736 $ Poids 93 % |
| 2 | 97, rue Hazelwood, Hudson 2026-03-30 · 329 m · Vendu 1 008 000 $ (6 571 $/m²) 153,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +76 981 $ · Ajust. superficie +29 241 $ · Ajust. âge −95 760 $ | 1 018 462 $ Poids 87 % |
| 3 | 117, rue Melrose, Hudson 2026-06-15 · 431 m · Vendu 760 000 $ (5 026 $/m²) 151,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +27 897 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 721 480 $ Poids 84 % |
| 4 | 430, Lakeview, Hudson 2025-11-14 · 265 m · Vendu 315 000 $ (1 918 $/m²) 164,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −1 822 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 350 206 $ Poids 83 % |
| 5 | 421, rue Lakeview, Hudson 2025-12-19 · 373 m · Vendu 605 000 $ (3 944 $/m²) 153,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie +17 551 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 736 738 $ Poids 79 % |
| 6 | 114, rue Oakland, Hudson 2026-07-09 · 741 m · Vendu 725 000 $ (4 837 $/m²) 149,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 987 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 696 987 $ Poids 71 % |
| 7 | 596, rue Main, Hudson 2026-04-07 · 900 m · Vendu 1 160 000 $ (7 305 $/m²) 158,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +47 094 $ · Ajust. superficie +12 783 $ · Ajust. âge +116 000 $ | 1 335 878 $ Poids 67 % |
| 8 | 505, Park, Hudson 2025-06-13 · 114 m · Vendu 500 000 $ (3 228 $/m²) 154,9 m² · constr. 1936 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +11 943 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 590 731 $ Poids 66 % |
| 9 | 122, rue Pine, Hudson 2025-10-08 · 485 m · Vendu 722 500 $ (4 030 $/m²) 179,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +66 949 $ · Ajust. superficie −34 251 $ · Ajust. âge −14 450 $ | 740 747 $ Poids 62 % |
| 10 | 115, rue Oakland, Hudson 2026-07-27 · 684 m · Vendu 745 000 $ (5 371 $/m²) 138,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 381 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 733 881 $ Poids 58 % |
| 11 | 114, rue Melrose, Hudson 2026-01-15 · 350 m · Vendu 675 000 $ (3 556 $/m²) 189,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −48 900 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 702 072 $ Poids 54 % |
| 12 | 81, rue Selkirk, Hudson 2025-11-26 · 65 m · Vendu 510 000 $ (2 683 $/m²) 190,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −37 291 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 517 360 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.