72 SELKIRK · Hudson
Valeur estimée
679 800 $
Unifamiliale · 5 146 $/m² · 132,1 m² · constr. 1925 · terrain 1 089 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 089 m²
Frontage
34,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 700 $
Rôle antérieur 404 700 $ +32.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
543526881200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 600 $
Valeur bâtiment
292 100 $
Rôle antérieur
404 700 $
ID provincial
71100543526881200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
707 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
776 000 $
$/m² médian
4 241
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 34 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 453, rue Lakeview, Hudson 2026-07-02 · 90 m · Vendu 630 000 $ (4 839 $/m²) 130,2 m² · constr. 1916 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 597 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 662 947 $ Poids 99 % |
| 2 | 14, rue Stephenson Court, Hudson 2026-02-06 · 173 m · Vendu 465 000 $ (3 771 $/m²) 123,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie +16 594 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 473 245 $ Poids 85 % |
| 3 | 70, rue Hazelwood, Hudson 2026-03-19 · 84 m · Vendu 500 000 $ (4 241 $/m²) 117,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +30 110 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 543 295 $ Poids 79 % |
| 4 | 96, Selkirk, Hudson 2025-10-08 · 322 m · Vendu 580 000 $ (4 246 $/m²) 136,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −9 553 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 566 191 $ Poids 77 % |
| 5 | 115, rue Oakland, Hudson 2026-07-27 · 753 m · Vendu 745 000 $ (5 371 $/m²) 138,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 725 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 652 775 $ Poids 75 % |
| 6 | 86, Cedar, Hudson 2025-08-25 · 218 m · Vendu 625 000 $ (5 191 $/m²) 120,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +30 368 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 644 477 $ Poids 67 % |
| 7 | 117, rue Melrose, Hudson 2026-06-15 · 486 m · Vendu 760 000 $ (5 026 $/m²) 151,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −48 003 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 645 581 $ Poids 64 % |
| 8 | 97, rue Hazelwood, Hudson 2026-03-30 · 404 m · Vendu 1 008 000 $ (6 571 $/m²) 153,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +76 981 $ · Ajust. superficie −69 982 $ · Ajust. âge −100 800 $ | 914 199 $ Poids 59 % |
| 9 | 55, rue Lower Whitlock, Hudson 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (5 241 $/m²) 130,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +3 669 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 628 806 $ Poids 58 % |
| 10 | 557, rue Main, Hudson 2025-05-20 · 470 m · Vendu 450 000 $ (3 223 $/m²) 139,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −12 088 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 489 375 $ Poids 57 % |
| 11 | 114, rue Oakland, Hudson 2026-07-09 · 808 m · Vendu 725 000 $ (4 837 $/m²) 149,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 045 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 609 455 $ Poids 56 % |
| 12 | 77, rue Cedar, Hudson 2025-05-27 · 260 m · Vendu 475 000 $ (4 005 $/m²) 118,6 m² · constr. 1916 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +27 034 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 565 856 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.