71 MAPLE · Hudson
Valeur estimée
1 347 600 $
Unifamiliale · 4 767 $/m² · 282,7 m² · constr. 2018 · terrain 943,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
282,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
943,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 019 200 $
Rôle antérieur 770 600 $ +32.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
543527140700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 200 $
Valeur bâtiment
792 000 $
Rôle antérieur
770 600 $
ID provincial
71100543527140700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 460 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 137 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
778 500 $
$/m² médian
4 246
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 84 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, rue Birch Hill, Hudson 2026-04-02 · 871 m · Vendu 1 025 000 $ (3 846 $/m²) 266,5 m² · constr. 1929 Ajust. marché +41 613 $ · Ajust. superficie +31 154 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 200 267 $ Poids 65 % |
| 2 | 103, Maple, Hudson 2025-07-29 · 545 m · Vendu 948 500 $ (3 666 $/m²) 258,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 042 $ · Ajust. superficie +43 997 $ · Ajust. âge +94 850 $ | 1 137 389 $ Poids 58 % |
| 3 | 155, rue Evergreen, Hudson 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 905 000 $ (3 527 $/m²) 256,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 026 $ · Ajust. âge +90 500 $ | 1 041 526 $ Poids 54 % |
| 4 | 553, rue Main, Hudson 2025-10-01 · 269 m · Vendu 830 000 $ (3 474 $/m²) 238,9 m² · constr. 1913 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie +76 086 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 1 065 996 $ Poids 53 % |
| 5 | 111, rue Cameron, Hudson 2025-04-01 · 641 m · Vendu 1 100 000 $ (3 734 $/m²) 294,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +146 309 $ · Ajust. superficie −22 217 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 334 092 $ Poids 49 % |
| 6 | 76, Côte Saint-Charles, Hudson 2025-12-05 · 606 m · Vendu 835 000 $ (2 495 $/m²) 334,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +74 098 $ · Ajust. superficie −64 864 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 927 734 $ Poids 43 % |
| 7 | 412, rue Oakridge, Hudson 2025-10-27 · 1.2 km · Vendu 899 999 $ (2 903 $/m²) 310 m² · constr. 1988 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −39 629 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 033 766 $ Poids 38 % |
| 8 | 106, rue Upper Whitlock, Hudson 2025-12-02 · 1.4 km · Vendu 2 025 000 $ (7 308 $/m²) 277,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +179 698 $ · Ajust. superficie +20 462 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 225 160 $ Poids 38 % |
| 9 | 22, rue Westwood, Hudson 2025-09-11 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (2 668 $/m²) 281,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +2 134 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 896 631 $ Poids 37 % |
| 10 | 76, rue Maple, Hudson 2024-10-30 · 113 m · Vendu 836 500 $ (3 319 $/m²) 252 m² · constr. 1925 Ajust. marché +168 761 $ · Ajust. superficie +50 953 $ · Ajust. âge +83 650 $ | 1 139 864 $ Poids 35 % |
| 11 | 351, rue Woodcroft, Hudson 2026-01-29 · 1.4 km · Vendu 1 150 000 $ (3 884 $/m²) 296,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie −26 022 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 345 413 $ Poids 35 % |
| 12 | 87, Rue Maple, Hudson 2024-11-04 · 244 m · Vendu 675 000 $ (2 689 $/m²) 251 m² · constr. 1972 Ajust. marché +131 673 $ · Ajust. superficie +42 625 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 916 797 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.