69 MAPLE · Hudson
Valeur estimée
775 700 $
Unifamiliale · 4 617 $/m² · 168 m² · constr. 1920 · terrain 1 503 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 503 m²
Frontage
40,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
635 100 $
Rôle antérieur 479 400 $ +32.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
543527303300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 000 $
Valeur bâtiment
377 100 $
Rôle antérieur
479 400 $
ID provincial
71100543527303300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
818 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
696 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
778 500 $
$/m² médian
4 246
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 45 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue Elm, Hudson 2026-04-24 · 312 m · Vendu 825 000 $ (5 006 $/m²) 164,8 m² · constr. 1931 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +8 010 $ · Ajust. âge −45 375 $ | 821 128 $ Poids 92 % |
| 2 | 430, Lakeview, Hudson 2025-11-14 · 414 m · Vendu 315 000 $ (1 918 $/m²) 164,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +3 645 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 316 299 $ Poids 78 % |
| 3 | 97, rue Hazelwood, Hudson 2026-03-30 · 476 m · Vendu 1 008 000 $ (6 571 $/m²) 153,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +76 981 $ · Ajust. superficie +47 969 $ · Ajust. âge −100 800 $ | 1 032 150 $ Poids 77 % |
| 4 | 596, rue Main, Hudson 2026-04-07 · 726 m · Vendu 1 160 000 $ (7 305 $/m²) 158,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +47 094 $ · Ajust. superficie +33 602 $ · Ajust. âge +116 000 $ | 1 356 696 $ Poids 72 % |
| 5 | 117, rue Melrose, Hudson 2026-06-15 · 617 m · Vendu 760 000 $ (5 026 $/m²) 151,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +42 222 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 735 806 $ Poids 71 % |
| 6 | 421, rue Lakeview, Hudson 2025-12-19 · 535 m · Vendu 605 000 $ (3 944 $/m²) 153,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie +28 791 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 669 328 $ Poids 69 % |
| 7 | 81, rue Selkirk, Hudson 2025-11-26 · 253 m · Vendu 510 000 $ (2 683 $/m²) 190,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −29 645 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 476 556 $ Poids 64 % |
| 8 | 122, rue Pine, Hudson 2025-10-08 · 655 m · Vendu 722 500 $ (4 030 $/m²) 179,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +66 949 $ · Ajust. superficie −22 767 $ · Ajust. âge −72 250 $ | 694 432 $ Poids 63 % |
| 9 | 505, Park, Hudson 2025-06-13 · 96 m · Vendu 500 000 $ (3 228 $/m²) 154,9 m² · constr. 1936 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +21 143 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 522 431 $ Poids 62 % |
| 10 | 114, rue Melrose, Hudson 2026-01-15 · 535 m · Vendu 675 000 $ (3 556 $/m²) 189,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −38 764 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 631 208 $ Poids 61 % |
| 11 | 114, rue Oakland, Hudson 2026-07-09 · 842 m · Vendu 725 000 $ (4 837 $/m²) 149,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 771 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 696 271 $ Poids 60 % |
| 12 | 52, Côte Saint-Charles, Hudson 2025-08-11 · 613 m · Vendu 685 000 $ (4 545 $/m²) 150,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +39 318 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 849 383 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.