68 HAZELWOOD · Hudson
Valeur estimée
724 000 $
Unifamiliale · 4 704 $/m² · 153,9 m² · constr. 1926 · terrain 1 151,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 151,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 500 $
Rôle antérieur 424 700 $ +32.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
543527590600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1926
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 200 $
Valeur bâtiment
315 300 $
Rôle antérieur
424 700 $
ID provincial
71100543527590600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
736 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
700 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
778 500 $
$/m² médian
4 246
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 39 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 97, rue Hazelwood, Hudson 2026-03-30 · 465 m · Vendu 1 008 000 $ (6 571 $/m²) 153,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +76 981 $ · Ajust. superficie +1 643 $ · Ajust. âge −100 800 $ | 985 824 $ Poids 87 % |
| 2 | 84, rue Elm, Hudson 2026-04-24 · 328 m · Vendu 825 000 $ (5 006 $/m²) 164,8 m² · constr. 1931 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie −27 283 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 810 586 $ Poids 85 % |
| 3 | 117, rue Melrose, Hudson 2026-06-15 · 584 m · Vendu 760 000 $ (5 026 $/m²) 151,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +6 786 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 700 369 $ Poids 85 % |
| 4 | 421, rue Lakeview, Hudson 2025-12-19 · 496 m · Vendu 605 000 $ (3 944 $/m²) 153,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie +986 $ · Ajust. âge +0 $ | 659 674 $ Poids 79 % |
| 5 | 430, Lakeview, Hudson 2025-11-14 · 375 m · Vendu 315 000 $ (1 918 $/m²) 164,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −9 880 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 302 774 $ Poids 75 % |
| 6 | 596, rue Main, Hudson 2026-04-07 · 764 m · Vendu 1 160 000 $ (7 305 $/m²) 158,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +47 094 $ · Ajust. superficie −17 897 $ · Ajust. âge +116 000 $ | 1 305 197 $ Poids 73 % |
| 7 | 114, rue Oakland, Hudson 2026-07-09 · 845 m · Vendu 725 000 $ (4 837 $/m²) 149,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 673 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 662 173 $ Poids 72 % |
| 8 | 505, Park, Hudson 2025-06-13 · 58 m · Vendu 500 000 $ (3 228 $/m²) 154,9 m² · constr. 1936 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −1 614 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 514 674 $ Poids 69 % |
| 9 | 453, rue Lakeview, Hudson 2026-07-02 · 108 m · Vendu 630 000 $ (4 839 $/m²) 130,2 m² · constr. 1916 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 339 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 718 839 $ Poids 68 % |
| 10 | 115, rue Oakland, Hudson 2026-07-27 · 793 m · Vendu 745 000 $ (5 371 $/m²) 138,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 822 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 711 322 $ Poids 65 % |
| 11 | 96, Selkirk, Hudson 2025-10-08 · 391 m · Vendu 580 000 $ (4 246 $/m²) 136,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +36 728 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 612 472 $ Poids 62 % |
| 12 | 52, Côte Saint-Charles, Hudson 2025-08-11 · 652 m · Vendu 685 000 $ (4 545 $/m²) 150,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +7 273 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 817 337 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.