543 MAIN · Hudson
Valeur estimée
697 100 $
Unifamiliale · 4 044 $/m² · 172,4 m² · constr. 1912 · terrain 1 523 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 523 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 400 $
Rôle antérieur 380 700 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
543528279400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1912
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 600 $
Valeur bâtiment
363 800 $
Rôle antérieur
380 700 $
ID provincial
71100543528279400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
697 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
696 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
778 500 $
$/m² médian
4 246
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 36 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue Elm, Hudson 2026-04-24 · 405 m · Vendu 825 000 $ (5 006 $/m²) 164,8 m² · constr. 1931 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +19 023 $ · Ajust. âge −78 375 $ | 799 142 $ Poids 87 % |
| 2 | 596, rue Main, Hudson 2026-04-07 · 593 m · Vendu 1 160 000 $ (7 305 $/m²) 158,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +47 094 $ · Ajust. superficie +49 673 $ · Ajust. âge +69 600 $ | 1 326 367 $ Poids 74 % |
| 3 | 430, Lakeview, Hudson 2025-11-14 · 554 m · Vendu 315 000 $ (1 918 $/m²) 164,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +7 865 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 320 519 $ Poids 72 % |
| 4 | 81, rue Selkirk, Hudson 2025-11-26 · 413 m · Vendu 510 000 $ (2 683 $/m²) 190,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −23 743 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 482 459 $ Poids 68 % |
| 5 | 97, rue Hazelwood, Hudson 2026-03-30 · 625 m · Vendu 1 008 000 $ (6 571 $/m²) 153,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +76 981 $ · Ajust. superficie +62 425 $ · Ajust. âge −100 800 $ | 1 046 606 $ Poids 66 % |
| 6 | 114, rue Melrose, Hudson 2026-01-15 · 692 m · Vendu 675 000 $ (3 556 $/m²) 189,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −30 940 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 639 032 $ Poids 62 % |
| 7 | 122, rue Pine, Hudson 2025-10-08 · 811 m · Vendu 722 500 $ (4 030 $/m²) 179,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +66 949 $ · Ajust. superficie −13 902 $ · Ajust. âge −72 250 $ | 703 297 $ Poids 59 % |
| 8 | 117, rue Melrose, Hudson 2026-06-15 · 775 m · Vendu 760 000 $ (5 026 $/m²) 151,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +53 280 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 746 864 $ Poids 59 % |
| 9 | 421, rue Lakeview, Hudson 2025-12-19 · 678 m · Vendu 605 000 $ (3 944 $/m²) 153,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie +37 467 $ · Ajust. âge −42 350 $ | 653 805 $ Poids 59 % |
| 10 | 66A, rue Birch Hill, Hudson 2026-03-30 · 898 m · Vendu 619 000 $ (3 294 $/m²) 187,9 m² · constr. 1921 Ajust. marché +47 273 $ · Ajust. superficie −25 531 $ · Ajust. âge −27 855 $ | 612 887 $ Poids 59 % |
| 11 | 505, Park, Hudson 2025-06-13 · 247 m · Vendu 500 000 $ (3 228 $/m²) 154,9 m² · constr. 1936 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +28 244 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 519 532 $ Poids 57 % |
| 12 | 82, rue Selkirk, Hudson 2026-04-14 · 381 m · Vendu 805 000 $ (3 966 $/m²) 203 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie −60 672 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 696 509 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.