541 MAIN · Hudson
Valeur estimée
769 500 $
Autre · 4 797 $/m² · 160,4 m² · constr. 1909 · terrain 1 085,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,4 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 085,3 m²
Frontage
20 m
CUBF
7112
Usage
Musée
Valeur au rôle 2026 — composition
652 700 $
Rôle antérieur 469 700 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
543528397900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1909
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 800 $
Valeur bâtiment
349 900 $
Rôle antérieur
469 700 $
ID provincial
71100543528397900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
798 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
716 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
780 000 $
$/m² médian
4 243
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 45 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue Elm, Hudson 2026-04-24 · 406 m · Vendu 825 000 $ (5 006 $/m²) 164,8 m² · constr. 1931 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie −11 013 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 764 980 $ Poids 89 % |
| 2 | 596, rue Main, Hudson 2026-04-07 · 612 m · Vendu 1 160 000 $ (7 305 $/m²) 158,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +47 094 $ · Ajust. superficie +5 844 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 1 265 138 $ Poids 81 % |
| 3 | 97, rue Hazelwood, Hudson 2026-03-30 · 619 m · Vendu 1 008 000 $ (6 571 $/m²) 153,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +76 981 $ · Ajust. superficie +22 999 $ · Ajust. âge −100 800 $ | 1 007 180 $ Poids 78 % |
| 4 | 430, Lakeview, Hudson 2025-11-14 · 537 m · Vendu 315 000 $ (1 918 $/m²) 164,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −3 645 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 309 009 $ Poids 74 % |
| 5 | 117, rue Melrose, Hudson 2026-06-15 · 759 m · Vendu 760 000 $ (5 026 $/m²) 151,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +23 122 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 716 705 $ Poids 73 % |
| 6 | 421, rue Lakeview, Hudson 2025-12-19 · 661 m · Vendu 605 000 $ (3 944 $/m²) 153,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie +13 804 $ · Ajust. âge −51 425 $ | 621 066 $ Poids 71 % |
| 7 | 505, Park, Hudson 2025-06-13 · 232 m · Vendu 500 000 $ (3 228 $/m²) 154,9 m² · constr. 1936 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +8 877 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 500 165 $ Poids 66 % |
| 8 | 52, Côte Saint-Charles, Hudson 2025-08-11 · 508 m · Vendu 685 000 $ (4 545 $/m²) 150,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +22 045 $ · Ajust. âge +65 075 $ | 828 685 $ Poids 64 % |
| 9 | 114, rue Oakland, Hudson 2026-07-09 · 960 m · Vendu 725 000 $ (4 837 $/m²) 149,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 392 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 677 892 $ Poids 62 % |
| 10 | 453, rue Lakeview, Hudson 2026-07-02 · 269 m · Vendu 630 000 $ (4 839 $/m²) 130,2 m² · constr. 1916 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 065 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 681 015 $ Poids 55 % |
| 11 | 115, rue Oakland, Hudson 2026-07-27 · 915 m · Vendu 745 000 $ (5 371 $/m²) 138,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 279 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 728 779 $ Poids 51 % |
| 12 | 96, Selkirk, Hudson 2025-10-08 · 554 m · Vendu 580 000 $ (4 246 $/m²) 136,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +50 527 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 626 271 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.