539 MAIN · Hudson
Valeur estimée
672 200 $
Autre · 6 649 $/m² · 101,1 m² · constr. 1935 · terrain 1 342,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 342,8 m²
Frontage
20 m
CUBF
6713
Usage
Administration publique municipale et régionale
Valeur au rôle 2026 — composition
632 700 $
Rôle antérieur 459 300 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
543528516100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
348 100 $
Valeur bâtiment
284 600 $
Rôle antérieur
459 300 $
ID provincial
71100543528516100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
738 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
780 000 $
$/m² médian
4 243
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 34 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, Lower Maple, Hudson 2026-02-24 · 184 m · Vendu 549 000 $ (5 254 $/m²) 104,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +45 043 $ · Ajust. superficie −8 931 $ · Ajust. âge −35 685 $ | 549 427 $ Poids 90 % |
| 2 | 64, rue Maple, Hudson 2026-05-01 · 118 m · Vendu 570 000 $ (6 347 $/m²) 89,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +35 863 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 581 701 $ Poids 79 % |
| 3 | 109, rue Melrose, Hudson 2025-09-19 · 654 m · Vendu 529 000 $ (5 227 $/m²) 101,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +49 018 $ · Ajust. superficie −261 $ · Ajust. âge −29 095 $ | 548 662 $ Poids 66 % |
| 4 | 105, rue Mont Pleasant, Hudson 2026-08-05 · 938 m · Vendu 505 000 $ (4 769 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 445 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 443 055 $ Poids 65 % |
| 5 | 103, Selkirk, Hudson 2025-09-22 · 687 m · Vendu 560 000 $ (5 680 $/m²) 98,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +7 099 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 562 990 $ Poids 64 % |
| 6 | 123, rue Upper McNaughten, Hudson 2026-03-27 · 942 m · Vendu 625 000 $ (6 004 $/m²) 104,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie −9 006 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 607 475 $ Poids 63 % |
| 7 | 70, rue Hazelwood, Hudson 2026-03-19 · 180 m · Vendu 500 000 $ (4 241 $/m²) 117,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −35 623 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 562 $ Poids 60 % |
| 8 | 85, rue Hazelwood, Hudson 2025-05-20 · 414 m · Vendu 508 000 $ (4 765 $/m²) 106,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 396 $ · Ajust. superficie −13 105 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 489 491 $ Poids 59 % |
| 9 | 105, Cedar, Hudson 2025-06-20 · 639 m · Vendu 635 000 $ (6 159 $/m²) 103,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −6 159 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 617 777 $ Poids 58 % |
| 10 | 50, rue Lower Maple, Hudson 2025-06-18 · 141 m · Vendu 427 000 $ (4 766 $/m²) 89,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 260 $ · Ajust. superficie +27 402 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 446 962 $ Poids 56 % |
| 11 | 127, rue Upper McNaughten, Hudson 2026-06-16 · 990 m · Vendu 599 000 $ (5 343 $/m²) 112,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −29 389 $ · Ajust. âge −53 910 $ | 523 254 $ Poids 53 % |
| 12 | 50, Lower Maple, Hudson 2025-04-29 · 141 m · Vendu 445 000 $ (4 972 $/m²) 89,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +59 189 $ · Ajust. superficie +28 838 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 488 527 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.