551 MAIN · Hudson
Valeur estimée
844 200 $
Unifamiliale · 3 212 $/m² · 262,8 m² · constr. 1856 · terrain 1 038,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
262,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 038,7 m²
Frontage
26,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
634 100 $
Rôle antérieur 445 800 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
543529025900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1856
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 100 $
Valeur bâtiment
497 000 $
Rôle antérieur
445 800 $
ID provincial
71100543529025900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
792 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
939 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
778 500 $
$/m² médian
4 243
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 52 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, rue Birch Hill, Hudson 2026-04-02 · 797 m · Vendu 1 025 000 $ (3 846 $/m²) 266,5 m² · constr. 1929 Ajust. marché +41 613 $ · Ajust. superficie −7 115 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 956 998 $ Poids 72 % |
| 2 | 553, rue Main, Hudson 2025-10-01 · 25 m · Vendu 830 000 $ (3 474 $/m²) 238,9 m² · constr. 1913 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie +41 517 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 865 427 $ Poids 71 % |
| 3 | 103, Maple, Hudson 2025-07-29 · 757 m · Vendu 948 500 $ (3 666 $/m²) 258,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 042 $ · Ajust. superficie +7 516 $ · Ajust. âge −94 850 $ | 911 208 $ Poids 57 % |
| 4 | 155, rue Evergreen, Hudson 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 905 000 $ (3 527 $/m²) 256,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 933 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 825 433 $ Poids 49 % |
| 5 | 76, rue Maple, Hudson 2024-10-30 · 307 m · Vendu 836 500 $ (3 319 $/m²) 252 m² · constr. 1925 Ajust. marché +168 761 $ · Ajust. superficie +17 925 $ · Ajust. âge −83 650 $ | 939 536 $ Poids 40 % |
| 6 | 87, Rue Maple, Hudson 2024-11-04 · 467 m · Vendu 675 000 $ (2 689 $/m²) 251 m² · constr. 1972 Ajust. marché +131 673 $ · Ajust. superficie +15 867 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 755 039 $ Poids 38 % |
| 7 | 106, rue Upper Whitlock, Hudson 2025-12-02 · 1.4 km · Vendu 2 025 000 $ (7 308 $/m²) 277,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +179 698 $ · Ajust. superficie −52 251 $ · Ajust. âge −202 500 $ | 1 949 947 $ Poids 35 % |
| 8 | 111, rue Cameron, Hudson 2025-04-01 · 874 m · Vendu 1 100 000 $ (3 734 $/m²) 294,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +146 309 $ · Ajust. superficie −59 369 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 076 940 $ Poids 34 % |
| 9 | 102, Rue Selkirk, Hudson 2025-06-16 · 717 m · Vendu 777 000 $ (3 624 $/m²) 214,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +64 161 $ · Ajust. superficie +87 702 $ · Ajust. âge −77 700 $ | 851 164 $ Poids 32 % |
| 10 | 651, rue Main, Hudson 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 1 350 000 $ (6 057 $/m²) 222,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +120 828 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 352 851 $ Poids 31 % |
| 11 | 146, rue Charleswood, Hudson 2025-07-29 · 1.1 km · Vendu 930 000 $ (4 184 $/m²) 222,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 066 $ · Ajust. superficie +84 717 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 970 783 $ Poids 31 % |
| 12 | 91, rue Upper Whitlock, Hudson 2026-04-13 · 1.1 km · Vendu 1 005 000 $ (4 774 $/m²) 210,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 801 $ · Ajust. superficie +124 849 $ · Ajust. âge −100 500 $ | 1 070 151 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.