548 MAIN · Hudson
Valeur estimée
801 100 $
Unifamiliale · 4 392 $/m² · 182,4 m² · constr. 1946 · terrain 1 189,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 189,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
638 500 $
Rôle antérieur 461 700 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
543529577600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
331 800 $
Valeur bâtiment
306 700 $
Rôle antérieur
461 700 $
ID provincial
71100543529577600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
812 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
780 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
778 500 $
$/m² médian
4 243
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 47 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue Selkirk, Hudson 2025-11-26 · 492 m · Vendu 510 000 $ (2 683 $/m²) 190,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −10 329 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 531 573 $ Poids 75 % |
| 2 | 84, rue Elm, Hudson 2026-04-24 · 486 m · Vendu 825 000 $ (5 006 $/m²) 164,8 m² · constr. 1931 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +44 053 $ · Ajust. âge +61 875 $ | 964 422 $ Poids 75 % |
| 3 | 82, rue Selkirk, Hudson 2026-04-14 · 463 m · Vendu 805 000 $ (3 966 $/m²) 203 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie −40 845 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 780 737 $ Poids 71 % |
| 4 | 114, rue Melrose, Hudson 2026-01-15 · 766 m · Vendu 675 000 $ (3 556 $/m²) 189,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −13 159 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 720 939 $ Poids 68 % |
| 5 | 573, Main, Hudson 2026-06-12 · 287 m · Vendu 830 000 $ (3 962 $/m²) 209,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −53 683 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 869 783 $ Poids 67 % |
| 6 | 66A, rue Birch Hill, Hudson 2026-03-30 · 905 m · Vendu 619 000 $ (3 294 $/m²) 187,9 m² · constr. 1921 Ajust. marché +47 273 $ · Ajust. superficie −9 059 $ · Ajust. âge +61 900 $ | 719 114 $ Poids 65 % |
| 7 | 596, rue Main, Hudson 2026-04-07 · 556 m · Vendu 1 160 000 $ (7 305 $/m²) 158,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +47 094 $ · Ajust. superficie +86 196 $ · Ajust. âge +116 000 $ | 1 409 291 $ Poids 64 % |
| 8 | 430, Lakeview, Hudson 2025-11-14 · 617 m · Vendu 315 000 $ (1 918 $/m²) 164,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +17 457 $ · Ajust. âge +0 $ | 361 611 $ Poids 61 % |
| 9 | 118, rue Cedar, Hudson 2026-03-04 · 914 m · Vendu 850 000 $ (4 321 $/m²) 196,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie −30 897 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 871 267 $ Poids 59 % |
| 10 | 122, rue Pine, Hudson 2025-10-08 · 897 m · Vendu 722 500 $ (4 030 $/m²) 179,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +66 949 $ · Ajust. superficie +6 246 $ · Ajust. âge −32 512 $ | 763 182 $ Poids 57 % |
| 11 | 88, rue Birch Hill, Hudson 2026-02-24 · 1.1 km · Vendu 905 000 $ (4 881 $/m²) 185,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +74 251 $ · Ajust. superficie −7 322 $ · Ajust. âge −22 625 $ | 949 304 $ Poids 54 % |
| 12 | 97, rue Hazelwood, Hudson 2026-03-30 · 712 m · Vendu 1 008 000 $ (6 571 $/m²) 153,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +76 981 $ · Ajust. superficie +95 280 $ · Ajust. âge −100 800 $ | 1 079 461 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.