126 CAMERON · Hudson
Valeur estimée
879 000 $
Unifamiliale · 4 451 $/m² · 197,5 m² · constr. 1949 · terrain 1 830,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 830,9 m²
Frontage
49 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
729 700 $
Rôle antérieur 528 800 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
543530047700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 200 $
Valeur bâtiment
526 500 $
Rôle antérieur
528 800 $
ID provincial
71100543530047700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
910 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
820 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
767 500 $
$/m² médian
4 241
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 55 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 428, rue Brookside, Hudson 2026-06-09 · 278 m · Vendu 980 000 $ (4 940 $/m²) 198,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie −2 223 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 970 535 $ Poids 95 % |
| 2 | 118, rue Cedar, Hudson 2026-03-04 · 153 m · Vendu 850 000 $ (4 321 $/m²) 196,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie +1 729 $ · Ajust. âge +0 $ | 916 643 $ Poids 93 % |
| 3 | 114, rue Melrose, Hudson 2026-01-15 · 163 m · Vendu 675 000 $ (3 556 $/m²) 189,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +13 692 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 757 914 $ Poids 87 % |
| 4 | 82, rue Selkirk, Hudson 2026-04-14 · 443 m · Vendu 805 000 $ (3 966 $/m²) 203 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie −10 905 $ · Ajust. âge −4 025 $ | 822 752 $ Poids 87 % |
| 5 | 409, rue Olympic, Hudson 2026-03-10 · 569 m · Vendu 992 500 $ (4 802 $/m²) 206,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 797 $ · Ajust. superficie −22 088 $ · Ajust. âge −99 250 $ | 946 960 $ Poids 79 % |
| 6 | 81, rue Selkirk, Hudson 2025-11-26 · 409 m · Vendu 510 000 $ (2 683 $/m²) 190,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +9 926 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 559 478 $ Poids 78 % |
| 7 | 122, rue Pine, Hudson 2025-10-08 · 253 m · Vendu 722 500 $ (4 030 $/m²) 179,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +66 949 $ · Ajust. superficie +36 669 $ · Ajust. âge −21 675 $ | 804 443 $ Poids 69 % |
| 8 | 366, rue Main, Hudson 2026-07-27 · 952 m · Vendu 750 000 $ (3 748 $/m²) 200,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 873 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 681 377 $ Poids 66 % |
| 9 | 102, Rue Selkirk, Hudson 2025-06-16 · 311 m · Vendu 777 000 $ (3 624 $/m²) 214,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +64 161 $ · Ajust. superficie −30 623 $ · Ajust. âge −77 700 $ | 732 838 $ Poids 59 % |
| 10 | 74, rue Shepherd, Hudson 2025-10-21 · 876 m · Vendu 1 220 000 $ (6 171 $/m²) 197,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +113 048 $ · Ajust. superficie −617 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 1 271 431 $ Poids 59 % |
| 11 | 160, rue Evergreen, Hudson 2025-08-18 · 731 m · Vendu 815 000 $ (4 324 $/m²) 188,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +19 456 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 820 256 $ Poids 58 % |
| 12 | 15, rue Woodland, Hudson 2026-01-29 · 1.0 km · Vendu 832 500 $ (4 115 $/m²) 202,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +77 049 $ · Ajust. superficie −9 876 $ · Ajust. âge −83 250 $ | 816 423 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.