424 RIDGE · Hudson
Valeur estimée
866 700 $
Unifamiliale · 4 491 $/m² · 193 m² · constr. 1950 · terrain 1 882 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 882 m²
Frontage
40,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
697 800 $
Rôle antérieur 491 900 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
543531264000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 800 $
Valeur bâtiment
452 000 $
Rôle antérieur
491 900 $
ID provincial
71100543531264000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
893 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
817 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
767 500 $
$/m² médian
4 241
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 54 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 428, rue Brookside, Hudson 2026-06-09 · 341 m · Vendu 980 000 $ (4 940 $/m²) 198,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie −13 337 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 964 321 $ Poids 93 % |
| 2 | 118, rue Cedar, Hudson 2026-03-04 · 188 m · Vendu 850 000 $ (4 321 $/m²) 196,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie −7 994 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 911 170 $ Poids 92 % |
| 3 | 114, rue Melrose, Hudson 2026-01-15 · 98 m · Vendu 675 000 $ (3 556 $/m²) 189,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +5 690 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 753 287 $ Poids 90 % |
| 4 | 82, rue Selkirk, Hudson 2026-04-14 · 386 m · Vendu 805 000 $ (3 966 $/m²) 203 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie −19 828 $ · Ajust. âge +0 $ | 817 854 $ Poids 87 % |
| 5 | 81, rue Selkirk, Hudson 2025-11-26 · 348 m · Vendu 510 000 $ (2 683 $/m²) 190,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +3 890 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 555 991 $ Poids 82 % |
| 6 | 409, rue Olympic, Hudson 2026-03-10 · 629 m · Vendu 992 500 $ (4 802 $/m²) 206,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 797 $ · Ajust. superficie −32 891 $ · Ajust. âge −99 250 $ | 936 156 $ Poids 73 % |
| 7 | 122, rue Pine, Hudson 2025-10-08 · 275 m · Vendu 722 500 $ (4 030 $/m²) 179,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +66 949 $ · Ajust. superficie +27 602 $ · Ajust. âge −18 062 $ | 798 989 $ Poids 73 % |
| 8 | 366, rue Main, Hudson 2026-07-27 · 933 m · Vendu 750 000 $ (3 748 $/m²) 200,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 306 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 676 694 $ Poids 66 % |
| 9 | 74, rue Shepherd, Hudson 2025-10-21 · 863 m · Vendu 1 220 000 $ (6 171 $/m²) 197,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +113 048 $ · Ajust. superficie −14 502 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 1 263 646 $ Poids 59 % |
| 10 | 84, rue Elm, Hudson 2026-04-24 · 596 m · Vendu 825 000 $ (5 006 $/m²) 164,8 m² · constr. 1931 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +70 586 $ · Ajust. âge +78 375 $ | 1 007 454 $ Poids 59 % |
| 11 | 160, rue Evergreen, Hudson 2025-08-18 · 781 m · Vendu 815 000 $ (4 324 $/m²) 188,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +9 728 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 810 527 $ Poids 58 % |
| 12 | 509, rue Selkirk, Hudson 2025-06-17 · 474 m · Vendu 1 216 000 $ (6 805 $/m²) 178,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +100 412 $ · Ajust. superficie +48 654 $ · Ajust. âge −79 040 $ | 1 286 026 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.