105 CEDAR · Hudson
Valeur estimée
709 000 $
Unifamiliale · 6 877 $/m² · 103,1 m² · constr. 1991 · terrain 1 207,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 207,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
586 500 $
Rôle antérieur 413 100 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
543532433300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 500 $
Valeur bâtiment
382 000 $
Rôle antérieur
413 100 $
ID provincial
71100543532433300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
743 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
767 500 $
$/m² médian
4 241
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 38 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue Mont Pleasant, Hudson 2026-08-05 · 305 m · Vendu 505 000 $ (4 769 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 676 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 548 824 $ Poids 95 % |
| 2 | 123, rue Upper McNaughten, Hudson 2026-03-27 · 348 m · Vendu 625 000 $ (6 004 $/m²) 104,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie −3 002 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 732 229 $ Poids 90 % |
| 3 | 127, rue Upper McNaughten, Hudson 2026-06-16 · 371 m · Vendu 599 000 $ (5 343 $/m²) 112,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −24 045 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 642 408 $ Poids 82 % |
| 4 | 109, rue Melrose, Hudson 2025-09-19 · 117 m · Vendu 529 000 $ (5 227 $/m²) 101,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +49 018 $ · Ajust. superficie +4 966 $ · Ajust. âge +52 900 $ | 635 884 $ Poids 79 % |
| 5 | 103, Selkirk, Hudson 2025-09-22 · 267 m · Vendu 560 000 $ (5 680 $/m²) 98,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +12 779 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 680 670 $ Poids 75 % |
| 6 | 43, Lower Maple, Hudson 2026-02-24 · 738 m · Vendu 549 000 $ (5 254 $/m²) 104,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +45 043 $ · Ajust. superficie −3 678 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 645 265 $ Poids 73 % |
| 7 | 105, Cedar, Hudson 2025-06-20 · 0 m · Vendu 635 000 $ (6 159 $/m²) 103,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 687 436 $ Poids 70 % |
| 8 | 64, rue Maple, Hudson 2026-05-01 · 557 m · Vendu 570 000 $ (6 347 $/m²) 89,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +42 210 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 676 398 $ Poids 65 % |
| 9 | 85, rue Hazelwood, Hudson 2025-05-20 · 296 m · Vendu 508 000 $ (4 765 $/m²) 106,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 396 $ · Ajust. superficie −8 340 $ · Ajust. âge +43 180 $ | 588 237 $ Poids 63 % |
| 10 | 70, rue Hazelwood, Hudson 2026-03-19 · 462 m · Vendu 500 000 $ (4 241 $/m²) 117,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −31 383 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 556 802 $ Poids 62 % |
| 11 | 80, Mount-Pleasant, Hudson 2025-07-02 · 557 m · Vendu 844 005 $ (7 270 $/m²) 116,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +44 529 $ · Ajust. superficie −47 253 $ · Ajust. âge +84 401 $ | 925 682 $ Poids 48 % |
| 12 | 86, Cedar, Hudson 2025-08-25 · 235 m · Vendu 625 000 $ (5 191 $/m²) 120,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −44 902 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 694 207 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.