103 CEDAR · Hudson
Valeur estimée
695 300 $
Unifamiliale · 5 348 $/m² · 130 m² · constr. 1952 · terrain 1 328,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 328,5 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 000 $
Rôle antérieur 384 500 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
543532615900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 700 $
Valeur bâtiment
332 300 $
Rôle antérieur
384 500 $
ID provincial
71100543532615900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
721 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
767 500 $
$/m² médian
4 241
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 36 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 453, rue Lakeview, Hudson 2026-07-02 · 393 m · Vendu 630 000 $ (4 839 $/m²) 130,2 m² · constr. 1916 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −484 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 692 516 $ Poids 93 % |
| 2 | 14, rue Stephenson Court, Hudson 2026-02-06 · 522 m · Vendu 465 000 $ (3 771 $/m²) 123,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie +12 634 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 469 285 $ Poids 78 % |
| 3 | 96, Selkirk, Hudson 2025-10-08 · 263 m · Vendu 580 000 $ (4 246 $/m²) 136,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −14 012 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 634 232 $ Poids 76 % |
| 4 | 70, rue Hazelwood, Hudson 2026-03-19 · 441 m · Vendu 500 000 $ (4 241 $/m²) 117,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +25 657 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 606 342 $ Poids 76 % |
| 5 | 115, rue Oakland, Hudson 2026-07-27 · 676 m · Vendu 745 000 $ (5 371 $/m²) 138,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 365 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 647 135 $ Poids 76 % |
| 6 | 86, Cedar, Hudson 2025-08-25 · 203 m · Vendu 625 000 $ (5 191 $/m²) 120,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +24 917 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 723 402 $ Poids 69 % |
| 7 | 127, rue Upper McNaughten, Hudson 2026-06-16 · 385 m · Vendu 599 000 $ (5 343 $/m²) 112,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +47 824 $ · Ajust. âge −2 995 $ | 651 382 $ Poids 68 % |
| 8 | 117, rue Melrose, Hudson 2026-06-15 · 126 m · Vendu 760 000 $ (5 026 $/m²) 151,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −53 280 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 640 303 $ Poids 64 % |
| 9 | 81, Mount Pleasant, Hudson 2025-09-15 · 588 m · Vendu 805 200 $ (5 662 $/m²) 142,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +74 612 $ · Ajust. superficie −34 541 $ · Ajust. âge −80 520 $ | 764 751 $ Poids 59 % |
| 10 | 77, rue Cedar, Hudson 2025-05-27 · 289 m · Vendu 475 000 $ (4 005 $/m²) 118,6 m² · constr. 1916 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +22 829 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 587 776 $ Poids 57 % |
| 11 | 105, rue Mont Pleasant, Hudson 2026-08-05 · 324 m · Vendu 505 000 $ (4 769 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 462 $ · Ajust. âge −20 200 $ | 542 262 $ Poids 55 % |
| 12 | 97, rue Hazelwood, Hudson 2026-03-30 · 332 m · Vendu 1 008 000 $ (6 571 $/m²) 153,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +76 981 $ · Ajust. superficie −76 881 $ · Ajust. âge −90 720 $ | 917 380 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.