102 CEDAR · Hudson
Valeur estimée
739 300 $
Unifamiliale · 6 130 $/m² · 120,6 m² · constr. 1950 · terrain 1 153,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 153,9 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
621 500 $
Rôle antérieur 437 500 $ +42.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
543533160200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 900 $
Valeur bâtiment
420 600 $
Rôle antérieur
437 500 $
ID provincial
71100543533160200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
803 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
775 000 $
$/m² médian
4 243
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 41 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue Hazelwood, Hudson 2026-03-19 · 389 m · Vendu 500 000 $ (4 241 $/m²) 117,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +5 725 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 581 410 $ Poids 88 % |
| 2 | 453, rue Lakeview, Hudson 2026-07-02 · 337 m · Vendu 630 000 $ (4 839 $/m²) 130,2 m² · constr. 1916 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 226 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 669 774 $ Poids 85 % |
| 3 | 127, rue Upper McNaughten, Hudson 2026-06-16 · 444 m · Vendu 599 000 $ (5 343 $/m²) 112,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +22 710 $ · Ajust. âge −8 985 $ | 620 278 $ Poids 84 % |
| 4 | 14, rue Stephenson Court, Hudson 2026-02-06 · 479 m · Vendu 465 000 $ (3 771 $/m²) 123,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie −5 091 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 451 560 $ Poids 83 % |
| 5 | 86, Cedar, Hudson 2025-08-25 · 188 m · Vendu 625 000 $ (5 191 $/m²) 120,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +519 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 692 754 $ Poids 76 % |
| 6 | 105, rue Mont Pleasant, Hudson 2026-08-05 · 379 m · Vendu 505 000 $ (4 769 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 050 $ · Ajust. âge −25 250 $ | 514 800 $ Poids 74 % |
| 7 | 123, rue Upper McNaughten, Hudson 2026-03-27 · 416 m · Vendu 625 000 $ (6 004 $/m²) 104,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +49 532 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 712 888 $ Poids 66 % |
| 8 | 77, rue Cedar, Hudson 2025-05-27 · 285 m · Vendu 475 000 $ (4 005 $/m²) 118,6 m² · constr. 1916 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +4 005 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 568 952 $ Poids 65 % |
| 9 | 96, Selkirk, Hudson 2025-10-08 · 208 m · Vendu 580 000 $ (4 246 $/m²) 136,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −33 968 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 608 476 $ Poids 61 % |
| 10 | 80, Mount-Pleasant, Hudson 2025-07-02 · 607 m · Vendu 844 005 $ (7 270 $/m²) 116,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +44 529 $ · Ajust. superficie +16 357 $ · Ajust. âge −25 320 $ | 879 571 $ Poids 59 % |
| 11 | 115, rue Oakland, Hudson 2026-07-27 · 641 m · Vendu 745 000 $ (5 371 $/m²) 138,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 610 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 621 890 $ Poids 58 % |
| 12 | 43, Lower Maple, Hudson 2026-02-24 · 672 m · Vendu 549 000 $ (5 254 $/m²) 104,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +45 043 $ · Ajust. superficie +42 291 $ · Ajust. âge +5 490 $ | 641 824 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.