96 PINE · Hudson
Valeur estimée
705 900 $
Unifamiliale · 6 417 $/m² · 110 m² · constr. 1960 · terrain 1 274,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 274,1 m²
Frontage
32,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
601 000 $
Rôle antérieur 422 100 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
543534005500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 000 $
Valeur bâtiment
392 000 $
Rôle antérieur
422 100 $
ID provincial
71100543534005500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
751 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
775 000 $
$/m² médian
4 243
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 37 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue Mont Pleasant, Hudson 2026-08-05 · 529 m · Vendu 505 000 $ (4 769 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 776 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 776 $ Poids 86 % |
| 2 | 70, rue Hazelwood, Hudson 2026-03-19 · 236 m · Vendu 500 000 $ (4 241 $/m²) 117,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −16 751 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 571 433 $ Poids 85 % |
| 3 | 127, rue Upper McNaughten, Hudson 2026-06-16 · 588 m · Vendu 599 000 $ (5 343 $/m²) 112,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −5 611 $ · Ajust. âge +20 965 $ | 621 908 $ Poids 84 % |
| 4 | 123, rue Upper McNaughten, Hudson 2026-03-27 · 551 m · Vendu 625 000 $ (6 004 $/m²) 104,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +17 711 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 712 318 $ Poids 80 % |
| 5 | 43, Lower Maple, Hudson 2026-02-24 · 523 m · Vendu 549 000 $ (5 254 $/m²) 104,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +45 043 $ · Ajust. superficie +14 447 $ · Ajust. âge +32 940 $ | 641 430 $ Poids 80 % |
| 6 | 109, rue Melrose, Hudson 2025-09-19 · 263 m · Vendu 529 000 $ (5 227 $/m²) 101,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +49 018 $ · Ajust. superficie +23 000 $ · Ajust. âge +37 030 $ | 638 048 $ Poids 70 % |
| 7 | 14, rue Stephenson Court, Hudson 2026-02-06 · 327 m · Vendu 465 000 $ (3 771 $/m²) 123,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie −25 079 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 431 572 $ Poids 70 % |
| 8 | 86, Cedar, Hudson 2025-08-25 · 132 m · Vendu 625 000 $ (5 191 $/m²) 120,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −26 993 $ · Ajust. âge +46 875 $ | 696 492 $ Poids 66 % |
| 9 | 85, rue Hazelwood, Hudson 2025-05-20 · 146 m · Vendu 508 000 $ (4 765 $/m²) 106,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 396 $ · Ajust. superficie +8 101 $ · Ajust. âge −35 560 $ | 525 938 $ Poids 65 % |
| 10 | 103, Selkirk, Hudson 2025-09-22 · 339 m · Vendu 560 000 $ (5 680 $/m²) 98,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +32 373 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 655 464 $ Poids 64 % |
| 11 | 105, Cedar, Hudson 2025-06-20 · 226 m · Vendu 635 000 $ (6 159 $/m²) 103,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +21 249 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 645 184 $ Poids 64 % |
| 12 | 77, rue Cedar, Hudson 2025-05-27 · 226 m · Vendu 475 000 $ (4 005 $/m²) 118,6 m² · constr. 1916 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie −17 222 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 547 726 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.