97 PINE · Hudson
Valeur estimée
842 200 $
Unifamiliale · 4 080 $/m² · 206,4 m² · constr. 1948 · terrain 1 011,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 011,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
650 100 $
Rôle antérieur 458 900 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
543534300200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 200 $
Valeur bâtiment
458 900 $
Rôle antérieur
458 900 $
ID provincial
71100543534300200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
845 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
836 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
775 000 $
$/m² médian
4 243
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 52 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, rue Selkirk, Hudson 2026-04-14 · 150 m · Vendu 805 000 $ (3 966 $/m²) 203 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +6 741 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 836 373 $ Poids 95 % |
| 2 | 118, rue Cedar, Hudson 2026-03-04 · 379 m · Vendu 850 000 $ (4 321 $/m²) 196,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie +20 958 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 931 623 $ Poids 85 % |
| 3 | 428, rue Brookside, Hudson 2026-06-09 · 603 m · Vendu 980 000 $ (4 940 $/m²) 198,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +19 758 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 987 616 $ Poids 82 % |
| 4 | 114, rue Melrose, Hudson 2026-01-15 · 189 m · Vendu 675 000 $ (3 556 $/m²) 189,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +29 518 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 770 365 $ Poids 81 % |
| 5 | 81, rue Selkirk, Hudson 2025-11-26 · 98 m · Vendu 510 000 $ (2 683 $/m²) 190,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +21 865 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 568 866 $ Poids 78 % |
| 6 | 573, Main, Hudson 2026-06-12 · 793 m · Vendu 830 000 $ (3 962 $/m²) 209,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −6 141 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 917 325 $ Poids 74 % |
| 7 | 409, rue Olympic, Hudson 2026-03-10 · 890 m · Vendu 992 500 $ (4 802 $/m²) 206,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 797 $ · Ajust. superficie −720 $ · Ajust. âge −99 250 $ | 968 327 $ Poids 66 % |
| 8 | 102, Rue Selkirk, Hudson 2025-06-16 · 317 m · Vendu 777 000 $ (3 624 $/m²) 214,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +64 161 $ · Ajust. superficie −14 496 $ · Ajust. âge −77 700 $ | 748 965 $ Poids 65 % |
| 9 | 366, rue Main, Hudson 2026-07-27 · 981 m · Vendu 750 000 $ (3 748 $/m²) 200,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 807 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 694 307 $ Poids 64 % |
| 10 | 73, Crescent, Hudson 2025-06-10 · 572 m · Vendu 675 000 $ (3 270 $/m²) 206,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 696 989 $ Poids 60 % |
| 11 | 122, rue Pine, Hudson 2025-10-08 · 408 m · Vendu 722 500 $ (4 030 $/m²) 179,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +66 949 $ · Ajust. superficie +54 601 $ · Ajust. âge −25 288 $ | 818 762 $ Poids 58 % |
| 12 | 74, rue Shepherd, Hudson 2025-10-21 · 938 m · Vendu 1 220 000 $ (6 171 $/m²) 197,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +113 048 $ · Ajust. superficie +26 844 $ · Ajust. âge −67 100 $ | 1 292 792 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.