435 LAKEVIEW · Hudson
Valeur estimée
683 600 $
Unifamiliale · 4 307 $/m² · 158,7 m² · constr. 1946 · terrain 497,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
497,5 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 300 $
Rôle antérieur 353 100 $ +28.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
543534891400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 200 $
Valeur bâtiment
296 100 $
Rôle antérieur
353 100 $
ID provincial
71100543534891400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
724 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
760 000 $
$/m² médian
4 178
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 35 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, rue Melrose, Hudson 2026-06-15 · 275 m · Vendu 760 000 $ (5 026 $/m²) 151,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +18 849 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 712 433 $ Poids 92 % |
| 2 | 97, rue Hazelwood, Hudson 2026-03-30 · 375 m · Vendu 1 008 000 $ (6 571 $/m²) 153,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +76 981 $ · Ajust. superficie +17 413 $ · Ajust. âge −100 800 $ | 1 001 594 $ Poids 88 % |
| 3 | 421, rue Lakeview, Hudson 2025-12-19 · 184 m · Vendu 605 000 $ (3 944 $/m²) 153,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie +10 451 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 729 639 $ Poids 86 % |
| 4 | 84, rue Elm, Hudson 2026-04-24 · 479 m · Vendu 825 000 $ (5 006 $/m²) 164,8 m² · constr. 1931 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie −15 269 $ · Ajust. âge +61 875 $ | 905 100 $ Poids 85 % |
| 5 | 430, Lakeview, Hudson 2025-11-14 · 85 m · Vendu 315 000 $ (1 918 $/m²) 164,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −5 276 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 878 $ Poids 83 % |
| 6 | 114, rue Oakland, Hudson 2026-07-09 · 806 m · Vendu 725 000 $ (4 837 $/m²) 149,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 281 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 673 781 $ Poids 71 % |
| 7 | 505, Park, Hudson 2025-06-13 · 261 m · Vendu 500 000 $ (3 228 $/m²) 154,9 m² · constr. 1936 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +6 133 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 572 421 $ Poids 66 % |
| 8 | 115, rue Oakland, Hudson 2026-07-27 · 744 m · Vendu 745 000 $ (5 371 $/m²) 138,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 713 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 724 213 $ Poids 61 % |
| 9 | 96, Selkirk, Hudson 2025-10-08 · 286 m · Vendu 580 000 $ (4 246 $/m²) 136,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +46 918 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 677 762 $ Poids 58 % |
| 10 | 453, rue Lakeview, Hudson 2026-07-02 · 279 m · Vendu 630 000 $ (4 839 $/m²) 130,2 m² · constr. 1916 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 952 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 761 952 $ Poids 57 % |
| 11 | 596, rue Main, Hudson 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 1 160 000 $ (7 305 $/m²) 158,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +47 094 $ · Ajust. superficie −365 $ · Ajust. âge +116 000 $ | 1 322 729 $ Poids 57 % |
| 12 | 122, rue Pine, Hudson 2025-10-08 · 458 m · Vendu 722 500 $ (4 030 $/m²) 179,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +66 949 $ · Ajust. superficie −41 504 $ · Ajust. âge −32 512 $ | 715 432 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.