75 SELKIRK · Hudson
Valeur estimée
896 300 $
Unifamiliale · 4 307 $/m² · 208,1 m² · constr. 1946 · terrain 1 237,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 237,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
668 700 $
Rôle antérieur 510 700 $ +30.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
543535327200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 900 $
Valeur bâtiment
413 800 $
Rôle antérieur
510 700 $
ID provincial
71100543535327200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
931 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
831 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
776 000 $
$/m² médian
4 241
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 57 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, rue Selkirk, Hudson 2026-04-14 · 118 m · Vendu 805 000 $ (3 966 $/m²) 203 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +10 112 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 831 694 $ Poids 95 % |
| 2 | 573, Main, Hudson 2026-06-12 · 641 m · Vendu 830 000 $ (3 962 $/m²) 209,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −2 773 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 920 693 $ Poids 82 % |
| 3 | 118, rue Cedar, Hudson 2026-03-04 · 536 m · Vendu 850 000 $ (4 321 $/m²) 196,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie +24 631 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 926 796 $ Poids 79 % |
| 4 | 81, rue Selkirk, Hudson 2025-11-26 · 104 m · Vendu 510 000 $ (2 683 $/m²) 190,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +24 145 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 566 046 $ Poids 77 % |
| 5 | 114, rue Melrose, Hudson 2026-01-15 · 356 m · Vendu 675 000 $ (3 556 $/m²) 189,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +32 541 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 766 638 $ Poids 76 % |
| 6 | 428, rue Brookside, Hudson 2026-06-09 · 774 m · Vendu 980 000 $ (4 940 $/m²) 198,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +23 957 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 982 014 $ Poids 73 % |
| 7 | 102, Rue Selkirk, Hudson 2025-06-16 · 425 m · Vendu 777 000 $ (3 624 $/m²) 214,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +64 161 $ · Ajust. superficie −11 416 $ · Ajust. âge −77 700 $ | 752 046 $ Poids 63 % |
| 8 | 73, Crescent, Hudson 2025-06-10 · 470 m · Vendu 675 000 $ (3 270 $/m²) 206,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +2 780 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 693 018 $ Poids 62 % |
| 9 | 366, rue Main, Hudson 2026-07-27 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (3 748 $/m²) 200,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 993 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 689 993 $ Poids 60 % |
| 10 | 409, rue Olympic, Hudson 2026-03-10 · 1.1 km · Vendu 992 500 $ (4 802 $/m²) 206,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 797 $ · Ajust. superficie +3 361 $ · Ajust. âge −99 250 $ | 972 408 $ Poids 57 % |
| 11 | 122, rue Pine, Hudson 2025-10-08 · 546 m · Vendu 722 500 $ (4 030 $/m²) 179,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +66 949 $ · Ajust. superficie +58 026 $ · Ajust. âge −32 512 $ | 814 962 $ Poids 53 % |
| 12 | 553, rue Main, Hudson 2025-10-01 · 429 m · Vendu 830 000 $ (3 474 $/m²) 238,9 m² · constr. 1913 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie −53 504 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 936 406 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.