88 PINE · Hudson
Valeur estimée
622 700 $
Unifamiliale · 4 850 $/m² · 128,4 m² · constr. 1925 · terrain 1 005,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 005,3 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 600 $
Rôle antérieur 366 800 $ +31.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
543535471900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 800 $
Valeur bâtiment
246 800 $
Rôle antérieur
366 800 $
ID provincial
71100543535471900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
776 000 $
$/m² médian
4 241
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 27 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 453, rue Lakeview, Hudson 2026-07-02 · 178 m · Vendu 630 000 $ (4 839 $/m²) 130,2 m² · constr. 1916 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 355 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 653 995 $ Poids 98 % |
| 2 | 14, rue Stephenson Court, Hudson 2026-02-06 · 262 m · Vendu 465 000 $ (3 771 $/m²) 123,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie +9 617 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 466 268 $ Poids 87 % |
| 3 | 70, rue Hazelwood, Hudson 2026-03-19 · 194 m · Vendu 500 000 $ (4 241 $/m²) 117,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +22 265 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 535 450 $ Poids 84 % |
| 4 | 96, Selkirk, Hudson 2025-10-08 · 294 m · Vendu 580 000 $ (4 246 $/m²) 136,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −17 408 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 558 336 $ Poids 74 % |
| 5 | 86, Cedar, Hudson 2025-08-25 · 110 m · Vendu 625 000 $ (5 191 $/m²) 120,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +20 764 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 634 874 $ Poids 72 % |
| 6 | 115, rue Oakland, Hudson 2026-07-27 · 750 m · Vendu 745 000 $ (5 371 $/m²) 138,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 662 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 642 838 $ Poids 70 % |
| 7 | 127, rue Upper McNaughten, Hudson 2026-06-16 · 632 m · Vendu 599 000 $ (5 343 $/m²) 112,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +43 549 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 590 202 $ Poids 64 % |
| 8 | 77, rue Cedar, Hudson 2025-05-27 · 176 m · Vendu 475 000 $ (4 005 $/m²) 118,6 m² · constr. 1916 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +19 625 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 558 447 $ Poids 60 % |
| 9 | 117, rue Melrose, Hudson 2026-06-15 · 384 m · Vendu 760 000 $ (5 026 $/m²) 151,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −57 302 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 636 282 $ Poids 56 % |
| 10 | 12, rue Stephenson, Hudson 2025-03-10 · 267 m · Vendu 460 000 $ (3 731 $/m²) 123,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +61 614 $ · Ajust. superficie +9 513 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 485 128 $ Poids 55 % |
| 11 | 105, rue Mont Pleasant, Hudson 2026-08-05 · 580 m · Vendu 505 000 $ (4 769 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 647 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 508 147 $ Poids 53 % |
| 12 | 55, rue Lower Whitlock, Hudson 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 685 000 $ (5 241 $/m²) 130,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −6 027 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 619 110 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.