71 SELKIRK · Hudson
Valeur estimée
1 014 800 $
Unifamiliale · 4 567 $/m² · 222,2 m² · constr. 1965 · terrain 1 231,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 231,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
839 700 $
Rôle antérieur 638 200 $ +31.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
543535479500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 800 $
Valeur bâtiment
584 900 $
Rôle antérieur
638 200 $
ID provincial
71100543535479500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 057 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
936 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
776 000 $
$/m² médian
4 241
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 70 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, rue Selkirk, Hudson 2026-04-14 · 142 m · Vendu 805 000 $ (3 966 $/m²) 203 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +38 069 $ · Ajust. âge +60 375 $ | 936 126 $ Poids 85 % |
| 2 | 573, Main, Hudson 2026-06-12 · 629 m · Vendu 830 000 $ (3 962 $/m²) 209,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +25 158 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 948 624 $ Poids 79 % |
| 3 | 553, rue Main, Hudson 2025-10-01 · 413 m · Vendu 830 000 $ (3 474 $/m²) 238,9 m² · constr. 1913 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie −29 010 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 960 900 $ Poids 69 % |
| 4 | 118, rue Cedar, Hudson 2026-03-04 · 562 m · Vendu 850 000 $ (4 321 $/m²) 196,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie +55 097 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 1 038 011 $ Poids 66 % |
| 5 | 102, Rue Selkirk, Hudson 2025-06-16 · 451 m · Vendu 777 000 $ (3 624 $/m²) 214,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +64 161 $ · Ajust. superficie +14 134 $ · Ajust. âge −15 540 $ | 839 755 $ Poids 62 % |
| 6 | 428, rue Brookside, Hudson 2026-06-09 · 797 m · Vendu 980 000 $ (4 940 $/m²) 198,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +58 780 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 1 109 938 $ Poids 62 % |
| 7 | 81, rue Selkirk, Hudson 2025-11-26 · 131 m · Vendu 510 000 $ (2 683 $/m²) 190,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +43 059 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 633 410 $ Poids 61 % |
| 8 | 114, rue Melrose, Hudson 2026-01-15 · 376 m · Vendu 675 000 $ (3 556 $/m²) 189,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +57 613 $ · Ajust. âge +60 750 $ | 855 836 $ Poids 61 % |
| 9 | 73, Crescent, Hudson 2025-06-10 · 472 m · Vendu 675 000 $ (3 270 $/m²) 206,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +25 836 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 780 199 $ Poids 57 % |
| 10 | 366, rue Main, Hudson 2026-07-27 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (3 748 $/m²) 200,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 417 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 787 667 $ Poids 52 % |
| 11 | 409, rue Olympic, Hudson 2026-03-10 · 1.1 km · Vendu 992 500 $ (4 802 $/m²) 206,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 797 $ · Ajust. superficie +37 213 $ · Ajust. âge −99 250 $ | 1 006 260 $ Poids 52 % |
| 12 | 146, rue Charleswood, Hudson 2025-07-29 · 914 m · Vendu 930 000 $ (4 184 $/m²) 222,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 066 $ · Ajust. superficie −209 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 885 857 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.